两层商铺出租合同范本

两层商铺出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，共计两层商铺，建筑面积为__________平方米，其中一层建筑面积为__________平方米，二层建筑面积为__________平方米。现甲方同意将上述房产出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房产用于__________用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月向乙方收取租金__________元，租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金__________元，租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方在租赁期限内，应按物业管理公司规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、维修责任

6.1在租赁期限内，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养；乙方负责室内设施的维修保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，共计两层商铺，建筑面积为__________平方米，其中一层建筑面积为__________平方米，二层建筑面积为__________平方米。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房产用于__________用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月向乙方收取租金__________元，租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金__________元，租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用承担连带保证责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方违反约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋维护，如乙方未履行维护义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方如擅自改变房屋结构和使用性质，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如未履行房屋维护义务，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方履行维护义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房产的所有权，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保租金按时支付、房屋结构及使用性质不变，以及房屋维护到位。甲方的主导地位有利于维护房产价值，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，共计两层商铺，建筑面积为__________平方米，其中一层建筑面积为__________平方米，二层建筑面积为__________平方米。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房产用于__________用途，甲方应确保房屋符合乙方经营需求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月向乙方收取租金__________元，租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金__________元，租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保方，对甲方按照本合同约定提供房屋及维护房屋结构承担连带保证责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合经营需求的房屋，如房屋不符合要求，乙方有权要求丙方承担相应责任。

6.2乙方有权要求甲方确保房屋设施齐全，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如服务不到位，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合要求的房屋，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方如未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应责任，并要求甲方履行服务义务。

7.3甲方如未及时维修损坏的设施，乙方有权要求丙方承担相应责任，并要求甲方履行维修义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方通过