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自建房屋施工承包合同合同编号:__________甲方(以下简称“发包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(以下简称“承包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,就自建房屋施工事项达成以下协议。1.2甲方委托乙方进行自建房屋的施工,乙方同意接受甲方的委托,按照本合同约定的条款履行施工义务。第二章工程概况2.1工程名称:____________________2.2工程地点:____________________2.3工程内容:乙方负责完成甲方委托的自建房屋施工,包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装工程等。2.4工程面积:____________________2.5工程质量标准:按照国家相关法律法规及行业标准执行。第三章工程价款3.1乙方承诺按照本合同约定的工程内容、质量标准完成施工,甲方应按照以下方式支付工程价款:3.1.1合同签订后,甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款;3.1.2乙方完成工程进度达到50%时,甲方向乙方支付合同总价款的30%;3.1.3乙方完成工程进度达到80%时,甲方向乙方支付合同总价款的30%;3.1.4乙方完成全部工程内容并经甲方验收合格后,甲方向乙方支付剩余的合同总价款。3.2乙方应在收到甲方支付的每笔款项后,向甲方开具正规发票。第四章工程进度及验收4.1乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准,按时完成施工。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权对乙方施工进度进行监督,如发觉乙方施工进度滞后,甲方有权要求乙方采取补救措施。4.3工程验收标准:4.3.1乙方完成工程内容后,应向甲方提交验收申请;4.3.2甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收,验收合格后支付相应款项;4.3.3如验收不合格,乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改,直至验收合格。第五章安全及环保5.1乙方在施工过程中,应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规,保证施工安全。5.2乙方应采取有效措施,减少施工过程中的噪音、扬尘等对周边环境的影响。5.3乙方在施工过程中,如发生安全,应立即启动应急预案,并及时向甲方报告。乙方应承担因安全产生的相关责任及费用。甲方(以下简称“发包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(以下简称“承包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________第六章材料供应与检验6.1乙方负责提供本工程所需的全部材料,并保证材料符合国家相关标准及本合同约定的质量要求。6.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽检,如发觉不符合质量要求,有权要求乙方立即更换或退货。6.3乙方应按照甲方的要求提供材料的质量证明文件,包括但不限于产品合格证、检测报告等。6.4乙方应在材料进场前,向甲方提供详细的材料清单,包括材料名称、规格、数量、产地等信息。6.5甲方对材料有特殊要求的,应在合同附件中明确,乙方应按照甲方的要求提供相应材料。第七章工程变更7.1如甲方需要对工程设计或施工内容进行变更,应提前书面通知乙方。7.2乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案,并书面确认变更内容。7.3因变更导致的工程量增减、费用增减,双方应友好协商解决。7.4任何变更不得影响工程的整体质量及安全。第八章工程保修8.1乙方在工程验收合格后,应提供不少于两年的工程保修服务。8.2保修期内,如因施工原因出现质量问题,乙方应无条件进行修复。8.3保修期自工程验收合格之日起计算,保修期内发生的维修费用由乙方承担。8.4保修期满后,甲方要求乙方提供保修服务的,双方应另行签订保修合同。第九章知识产权及保密9.1乙方在施工过程中产生的图纸、设计等知识产权归甲方所有。9.2乙方应对在施工过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密,未经甲方同意不得泄露。9.3保密期限自本合同签订之日起算,至合同履行完毕后五年止。9.4若乙方违反保密义务,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。第十章违约责任10.1乙方未能按照约定时间、质量标准完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的5%。10.2乙方在施工过程中,如发生重大安全,导致工程无法继续进行的,乙方应承担全部责任,并向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。10.3甲方未按照约定支付工程款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的日千分之一计算。10.4任何一方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任,并向另一方支付违约金,违约金为本合同总价款的5%。甲方(以下简称“发包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(以下简称“承包方”):单位名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________第十一章纠纷解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何纠纷,应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意,本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的修改与补充12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出,并由双方代表签字盖章确认。12.2未经双方书面同意,任何一方不得单方面修改本合同。12.3本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。13.3在合同有效期内,如双方达成一致,可以提前终止合同。13.4合同终止后,双方应按照本合同的约定处理尚未履行完毕的事项。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应向对方支付违约赔偿金。14.2违约赔偿金应根据违约行为的严重程度及造成的损失计算,但最高不超过本合同总价款的20%。14.3双方同意,违约赔偿金的支付不免除违约方的其他违约责任。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜,双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。15.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力,附件包括但不限于工程设计图纸、材料清单等。签字部分:甲方(发包方)签字:____

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