房产买卖补充合同

房产买卖补充合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权，有权将该房屋出售给乙方。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋性质：________________，房屋所有权证号：________________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第三章交易价格及付款方式3.1乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）签订本补充合同后____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%作为首付款。（2）剩余购房款在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证书后____个工作日内，乙方向甲方支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。第五章房屋附属设施及维修责任5.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气等）的正常使用，如有损坏，甲方应承担维修责任。5.2甲方承诺在交付房屋时，附属设施及配套设施（包括但不限于电梯、绿化、停车场等）符合国家有关标准。5.3乙方在购房后，对房屋及附属设施进行维修、改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋主体结构安全及相邻关系。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章权利义务及保障6.1甲方应保证所售房屋在交付乙方时，房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。6.2乙方有权对房屋进行检查，确认房屋质量及附属设施的正常运行。6.3甲方在出售房屋期间，不得与其他第三方签订任何与该房屋有关的合同或协议，否则，甲方应承担违约责任。6.4乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。第七章贷款及担保7.1乙方如需贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供房屋信息等。7.2甲方同意作为乙方的贷款担保人，在乙方未按约定偿还贷款的情况下，甲方应承担相应的担保责任。7.3乙方应按照贷款银行的还款计划，按时偿还贷款本息。第八章违约责任8.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。8.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款部分合同总价款____%的违约金。第九章争议解决9.1双方在履行本补充合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。10.3本补充合同的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。10.4本补充合同签订后，如涉及房屋交易的相关政策发生变化，双方应按照新的政策规定执行。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房屋交付后的使用与维护11.1乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用。11.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与管理，并承担相应费用。11.3甲方应向乙方提供房屋设施的使用和维护知识，以保障房屋的正常使用。第十二章物业管理与服务12.1乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2物业服务公司应按照合同约定，提供相应的物业服务，保障乙方合法权益。12.3乙方有权对物业服务提出建议和投诉，物业服务公司应在接到投诉后及时处理。第十三章安全与保险13.1乙方应保证房屋使用过程中的安全，不得从事任何违法活动。13.2乙方应按照国家相关规定，为房屋投保相应保险。13.3甲方应协助乙方办理房屋保险相关手续。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权终止或解除合同：（1）对方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。14.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十五章其他事项15.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本补充合同的任何修改和补充，均须双方协商一致并以书面形