餐饮招租合同范本

餐饮招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方是一家专业从事餐饮业务的公司，拥有丰富的餐饮市场运营经验和优质的品牌资源。甲方拟将其位于繁华商圈的餐饮场地出租给乙方，以拓展业务，提高市场竞争力。

乙方是一家具备一定市场知名度的餐饮企业，拥有丰富的餐饮经营经验和专业的管理团队。乙方有意承租甲方的餐饮场地，以扩大自身业务规模，提高品牌影响力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租餐饮场地给乙方承租事宜，达成以下合同条款。

2.合作目的

双方同意，通过本次合作，实现以下目的：

（1）甲方将闲置的餐饮场地出租给乙方，提高甲方资产利用率，增加经济效益。

（2）乙方承租甲方餐饮场地，利用自身品牌和管理优势，为消费者提供优质餐饮服务，提升乙方品牌知名度和市场竞争力。

（3）双方共同推动餐饮行业的发展，实现互利共赢。

3.合作范围

乙方承租的甲方餐饮场地包括但不限于以下范围：

（1）餐厅营业区域。

（2）厨房及辅助设施。

（3）甲方提供的其他配套设施和服务。

4.合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方。

5.合作模式

甲方以出租餐饮场地的形式，将场地提供给乙方使用。乙方在承租期间，自主经营，自负盈亏，承担与承租餐饮场地相关的全部费用。

双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其餐饮场地出租给乙方，由乙方自主经营，实现以下具体内容：

（1）乙方在承租期间，充分利用甲方提供的餐饮场地，开展餐饮经营业务。

（2）乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

（3）双方共同确保餐饮场地的正常运营，提升品牌形象，为消费者提供优质服务。

第二条定义

为确保合同的明确性和有效性，以下关键术语在本合同中定义如下：

（1）餐饮场地：指甲方出租给乙方的餐厅营业区域、厨房及辅助设施等。

（2）租金：指甲方按照合同约定向乙方收取的费用。

（3）经营期限：指甲方同意乙方承租餐饮场地的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权利：

①甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

②甲方有权对乙方在餐饮场地的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

③合同期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方将餐饮场地恢复原状或按照甲方要求进行整改。

（2）义务：

①甲方应确保餐饮场地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

②甲方应按照合同约定提供餐饮场地及相关配套设施，确保乙方正常经营。

③甲方应协助乙方办理与餐饮场地经营相关的各类手续。

④甲方应在合同期限内，保障乙方合法经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营。

2.乙方的权力和义务

（1）权利：

①乙方有权按照合同约定使用甲方提供的餐饮场地，自主开展餐饮经营业务。

②乙方有权要求甲方按照约定提供餐饮场地及相关配套设施。

③乙方有权在合同期限内，要求甲方保障其合法经营权益。

（2）义务：

①乙方应按照合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

②乙方应合法合规经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

③乙方应爱护甲方提供的餐饮场地及相关设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

④合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐饮场地恢复原状或按照甲方要求进行整改。

⑤乙方在承租期间，应承担餐饮场地产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。

⑥乙方应配合甲方进行餐饮场地的监督管理，确保经营安全。

第四条价格与支付条件

双方就餐饮场地的租金及支付条件达成以下条款：

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______餐饮管理有限公司

账号：__________________

开户行：__________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.其他费用：乙方在承租期间，应承担餐饮场地产生的其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的______个工作日内，完成餐饮场地的交接手续。

（2）乙方应在每月的______日前支付当月租金。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在______个工作日内将餐饮场地恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定提供餐饮场地及相关配套设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%。

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%。

（3）甲方未能在合同期限内保障乙方合法经营权益，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

（2）乙方在承租期间，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×10%。

（3）乙方违反合同约定，损坏甲方提供的餐饮场地及相关设施，应承担修复或赔偿责任。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定将餐饮场地恢复原状或进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行义务，且不视为违约。双方应协商采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送递的方式发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大财务困难，无法继续履行合同。

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过友好协商解决。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已经产生的债权债务、违约责任等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）餐饮场地平面图。

（2）餐饮场地设施