2025年度二手房交易资金监管与消费者权益保护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易资金监管与消费者权益保护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：________地址：________联系电话：________丙方（监管机构）：________地址：________联系电话：________一、涉案房产的基本情况1.1涉案房产位于________，具体地址为________。1.2涉案房产的权属证明文件齐全，甲方对该房产拥有完全所有权。1.3涉案房产的建筑面积为________平方米，房屋结构为________。1.4涉案房产的用途为________，土地使用权性质为________。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币________元整（大写：______________________）。2.2乙方支付交易款的方式如下：（1）________（支付方式一）：①乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：______________________）作为定金。②乙方在________（时间）前，将剩余交易款人民币________元整（大写：______________________）支付至甲方指定的银行账户。（2）________（支付方式二）：①乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：______________________）作为定金。②乙方在________（时间）前，将剩余交易款人民币________元整（大写：______________________）支付至甲方指定的银行账户。（3）________（支付方式三）：①乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：______________________）作为定金。②乙方在________（时间）前，将剩余交易款人民币________元整（大写：______________________）支付至甲方指定的银行账户。三、资金监管与消费者权益保护3.1本协议签订后，甲方应将涉案房产的交易资金交付丙方进行监管。3.2丙方应严格按照国家相关法律法规及本协议约定，对涉案房产交易资金进行监管。3.3丙方在收到交易资金后，应设立专门的账户，将交易资金与丙方其他资金严格分开。3.4丙方应在交易过程中，及时向甲乙双方通报交易资金的使用情况。3.5丙方在交易完成后，应及时将剩余交易资金退还给甲方。3.6丙方在监管过程中，如发现交易存在违法违规行为，应立即向有关部门报告。3.7丙方在监管过程中，应保障甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。四、合同解除与违约责任（1）一方故意隐瞒涉案房产存在重大瑕疵或债务，导致另一方利益受损；（2）一方未按本协议约定支付交易款；（3）一方提供虚假证明文件；（4）一方违反本协议约定，给对方造成重大损失。（1）向守约方支付人民币________元整（大写：______________________）的违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________丙方（监管机构）：________签字（或盖章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方及丙方以外的，为涉案房产交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保涉案房产交易的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。（1）提供涉案房产的评估、测绘、法律咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理交易手续；（3）监督交易资金的支付与监管；（4）协助解决交易过程中出现的争议。三、第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。3.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本协议交易金额的_________%（大写：______________________）。4.2如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，其赔偿金额不得超过本协议约定的责任限额。4.3第三方的责任限额自本协议签订之日起生效，至交易完成之日止。五、第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以便其完成相关服务。5.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。6.2第三方与丙方的关系为合作关系，第三方应协助丙方完成交易资金的监管工作。6.3第三方在提供服务过程中，如需与丙方进行沟通，应通过甲乙双方进行。6.4第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过丙方进行。七、第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方提供的服务内容、费用及支付方式；（2）第三方介入的时间节点及工作流程；（3）第三方在介入过程中的权利与义务；（4）第三方与甲乙双方、丙方之间的责任划分。八、第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方或丙方认为第三方在提供服务过程中存在重大违约行为，有权要求解除本协议中关于第三方介入的条款。8.2第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方、丙方协商一致，并以书面形式通知对方。8.3第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。九、争议解决9.1本协议中关于第三方介入的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议中关于第三方介入的条款，为甲乙双方、丙方共同约定，具有同等法律效力。10.2本协议中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.3本协议中关于第三方介入的条款，自本协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：涉案房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等证明涉案房产权属的文件，确保文件真实有效。说明：此附件作为甲方拥有涉案房产所有权的证明，是交易合同成立的前提条件。2.附件名称：房屋交易评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对涉案房产的市场价值进行评估。3.附件名称：房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，对涉案房产的面积、结构等进行测绘。说明：此附件作为交易双方确认房屋实际情况的依据，有助于防止面积争议。4.附件名称：房屋交易合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：此附件作为交易合同的正式文本，具有法律效力。5.附件名称：交易资金监管协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的资金监管协议，明确交易资金的监管方式。说明：此附件作为资金监管的依据，保障交易资金安全。6.附件名称：交易手续费支付凭证详细要求：提供支付交易手续费的凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。说明：此附件作为交易手续费用支付的证据，有助于证明交易已履行。7.附件名称：交易税费支付凭证详细要求：提供支付交易税费的相关凭证，包括但不限于完税证明、发票等。说明：此附件作为交易税费已支付的证据，有助于证明交易已完成相关税费缴纳。8.附件名称：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容及费用。说明：此附件作为第三方提供服务的依据，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定支付交易款。责任认定标准：甲方应向乙方支付人民币________元整（大写：______________________）的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按本协议约定支付交易款。责任认定标准：乙方应向甲方支付人民币________元整（大写：______________________）的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付交易款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按本协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，乙方有权要求第