院子门面出租合同范本

院子门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX院子”，是一家专业从事院子租赁和管理的公司，地址位于北京市朝阳区XXX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区XXX餐饮有限公司”，是一家专业从事餐饮服务的企业，地址位于北京市朝阳区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有一个位于北京市朝阳区的院子，拥有完善的基础设施和良好的地理位置，适合用于商业用途。乙方希望租赁该院子开设一家餐饮店，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同合作实现互利共赢。

本合同旨在规范甲方和乙方在院子门面出租方面的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合作过程的顺利进行。在本合同有效期内，乙方有权租赁甲方拥有的院子门面，用于开设餐饮店；甲方则有义务提供合格的院子门面，并保证院子的安全和正常使用。双方应在合同约定的价格和支付条件下，履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护双方的合法权益。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条甲方权利与义务

1.1甲方应保证院子的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2甲方应保证院子门面的结构和设施安全，符合国家相关安全标准。

1.3甲方应在合同约定的时间内，将院子门面交付给乙方使用。

1.4甲方应负责院子门面的维修和保养工作，确保院子的正常使用。

1.5甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方能够合法经营。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应按照合同约定的时间和价格，支付租金给甲方。

2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变院子门面的结构和用途。

2.3乙方应负责院子门面的日常管理和维护工作，确保院子的安全和卫生。

2.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付租金和其他费用。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，每月的支付时间为次月的5日前。

3.2乙方应在签订合同时，向甲方支付押金人民币____元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。

3.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付租金和其他费用。

第四条履行期限

4.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定，提供合格的院子门面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定，支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于院子门面的出租事宜，确保双方在出租和租赁过程中的权利与义务得到保障，共同维护双方合法权益，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括：院子门面的出租地点、出租期限、租金支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.院子门面：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的院子及其附属设施，用于商业用途。

2.出租方：指拥有院子门面并有权出租的一方，即甲方。

3.承租方：指租赁院子门面并有权使用的一方，即乙方。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的场地使用费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证院子的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2甲方应保证院子门面的结构和设施安全，符合国家相关安全标准。

1.3甲方应在合同约定的时间内，将院子门面交付给乙方使用。

1.4甲方应负责院子门面的维修和保养工作，确保院子的正常使用。

1.5甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方能够合法经营。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定的时间和价格，支付租金给甲方。

2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变院子门面的结构和用途。

2.3乙方应负责院子门面的日常管理和维护工作，确保院子的安全和卫生。

2.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付租金和其他费用。

2.5乙方不得将院子门面转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的同意。

2.6乙方在租赁期间，应合理使用院子门面，不得损害院子的结构和设施。

2.7合同期满后，乙方应按照甲方的要求，将院子门面交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，租金每月的支付时间为次月的5日前。

3.2乙方应在签订合同时，向甲方支付押金人民币____元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。

3.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付租金和其他费用。

3.4甲方接受乙方以银行转账、现金等方式支付租金和押金。

第五条履行期限

4.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。

4.4任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定，提供合格的院子门面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

6.2乙方未按照合同约定，支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

6.4甲方未履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.6不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

6.7如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致无法履行合同的，该方应承担相应的违约责任。

6.8本合同违约责任条款构成本合同的重要组成部分，乙方对本合同的全部内容的理解和认可，均以本违约责任条款为准。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

7.4受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同义务。

7.5如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____天，双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼解决是双方争议的最后手段，除非法律另有规定，否则双方不得擅自采取诉讼以外的解决方式。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未受争议部分的义务，除非有法律规定或法院判决otherwise。

8.5双方应遵守法院或仲裁机构的裁决，败诉方应承担相应的法律责任。

8.6如果双方在争议解决过程中，发现合同存在漏洞或需要补充，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

9.2合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，另一方依法解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

9.4合同解除：合同解除后，乙方应立即停止使用院子门面，并办理相关手续。

9.5保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.6适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。

9.7完整合同：本合同连同附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

第