2025年度高端餐饮商铺租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端餐饮商铺租赁合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，甲方同意出租给乙方，乙方同意承租甲方上述商铺，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的租赁用途为_______。1.3商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整，租金按月支付，乙方应在每月_______日前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。第三条押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。3.2押金在租赁期满或合同解除后无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条商铺使用4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁、卫生，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.3乙方擅自改变商铺的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.4乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。第六条合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）商铺所在地的城市规划调整，导致商铺无法继续使用。6.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并妥善处理租赁关系。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、监管、协助履行合同等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，获得相应的报酬或费用；（2）在合同约定的范围内，享有相应的知情权、参与权和监督权。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）对因自身原因导致的合同履行问题，承担相应的责任。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，按照本合同约定或补充协议的约定承担。9.第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未改正；（2）第三方因自身原因导致合同无法继续履行；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业信息。9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并妥善处理与第三方之间的租赁关系。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。10.2第三方介入结束后，如甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1本合同中关于第三方的规定，不适用于甲乙双方之间的直接权利义务关系。11.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.3本合同中关于第三方的规定，不构成甲乙双方与第三方之间的任何法律关系。11.4本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方权利的约束。11.5本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方义务的约束。11.6本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方责任的限制。11.7本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方利益的分配。11.8本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方权益的损害。11.9本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方责任的免除。11.10本合同中关于第三方的规定，不构成第三方对甲乙双方或任何一方权利义务的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁面积确认书详细要求：确认商铺的建筑面积、使用面积、层高、结构等信息。附件说明：作为商铺面积的真实记录，用于后续租金计算和合同履行。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内所有设施设备，包括但不限于水电表、空调、照明、消防设施等。附件说明：作为商铺设施设备的清单，用于后续维修保养和责任划分。3.附件三：商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修设计方案，包括布局、材料、颜色等。附件说明：作为商铺装修的依据，用于确保装修符合双方约定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：作为租金支付的有效证明，用于后续核对和审计。5.附件五：商铺使用证明详细要求：证明乙方在使用商铺过程中，遵守相关法律法规和合同约定。附件说明：作为商铺使用情况的记录，用于后续检查和评估。6.附件六：商铺维修保养记录详细要求：记录商铺维修保养的时间、项目、费用等信息。附件说明：作为商铺维修保养的记录，用于后续责任划分和费用结算。7.附件七：商铺租赁期满或合同解除时的交接清单详细要求：详细列明商铺租赁期满或合同解除时的物品、设施、环境等情况。附件说明：作为交接的依据，用于确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方在使用商铺过程中，造成商铺设施损坏。甲方未按时交付商铺或提供相关设施。甲方未履行合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在收到对方书面通知后_______日内予以纠正。违约方未在规定期限内纠正违约行为的，应向守约方支付_