2025年度个人二手房买卖纠纷调解服务合同

2025年度个人二手房买卖纠纷调解服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：________________________2.标的房产权属证明：________________________3.标的房产的建筑面积：________________________平方米4.标的房产的用途：________________________5.标的房产的装修情况：________________________二、交易价格及付款方式1.交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。（2）乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。三、标的房产过户手续及税费1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部资料。2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲方办理标的房产过户手续。（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）营业税及附加：由甲方承担。（4）其他税费：由双方按照相关法律法规的规定各自承担。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产交易价格万分之__的违约金。（2）甲方提供的标的房产权属证明不真实，导致标的房产无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之__的违约金。（2）乙方在标的房产过户手续办理过程中，提供虚假资料或拒绝配合办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：标的房产权属证明附件二：标的房产相关资料附件三：补充协议第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义1.第三方介入是指在标的房产买卖过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具备相关资质的中介机构、律师、评估机构或其他专业人士，以协助双方完成交易、解决纠纷或提供专业意见的方式。2.本合同中的第三方，特指在甲乙双方同意的情况下，介入标的房产买卖纠纷调解服务的机构或个人。二、第三方介入的职责及权利1.第三方介入的职责：（1）协助甲乙双方进行标的房产交易过程中的沟通、协调和谈判。（2）提供标的房产的市场行情、交易流程、法律法规等相关信息。（3）对标的房产进行评估，出具评估报告。（4）协助甲乙双方办理标的房产过户手续。（5）在甲乙双方发生纠纷时，进行调解、仲裁或诉讼代理。2.第三方介入的权利：（1）查阅、复制与标的房产交易相关的资料。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。三、第三方介入的费用及支付方式1.第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、仲裁费等。（1）中介费：由甲乙双方协商确定，并各自承担。（2）评估费：由甲乙双方协商确定，并各自承担。（3）律师费：由甲乙双方协商确定，并各自承担。（4）仲裁费：由败诉方承担。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的__%。3.第三方的责任限额在本合同签订之日起__个工作日内生效。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，解决纠纷，其责任仅限于协助范围内。2.第三方不承担标的房产交易过程中的风险，不承担因甲乙双方原因造成的损失。3.第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，不得违反甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入的终止1.如甲乙双方达成一致意见，可以终止第三方介入。2.如第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违法行为，可以终止介入，并通知甲乙双方。3.如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，可以终止介入，并通知甲乙双方。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明标的房产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：标的房产相关资料要求：提供标的房产的平面图、户型图、装修情况说明、维修记录等。说明：帮助乙方全面了解标的房产的情况。3.附件三：标的房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估依据、评估方法等。说明：确保交易双方身份真实有效。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已按约定支付。6.附件六：标的房产过户手续办理资料说明：确保标的房产过户手续的顺利进行。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的职责、权利、义务等。说明：明确第三方介入的具体事项。8.附件八：补充协议要求：提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对本合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付标的房产交易价格万分之__的违约金。示例说明：若标的房产交易价格为100万元，甲方逾期交付房产，应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付未付款项万分之__的违约金。示例说明：若标的房产交易价格为100万元，乙方逾期支付房款，应支付违约金1000元。3.违约行为：甲方提供的标的房产权属证明不真实责任认定：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若因甲方提供的房产证不真实导致乙方遭受损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。4.违约行为：乙方在标的房产过户手续办理过程中，提供虚假资料或拒绝配合责任认定：乙方应承担全