2025年度城市更新拆迁补偿协议

2025年度城市更新拆迁补偿协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______鉴于甲方因_______（具体原因）需要拆除乙方位于_______（具体地址）的房屋及附属设施，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围及补偿方式1.拆迁范围：甲方将拆除乙方位于_______（具体地址）的房屋及附属设施，包括_______（具体建筑物、构筑物等）。2.补偿方式：（1）房屋补偿：甲方按照_______（具体标准）对乙方房屋进行补偿，补偿金额为_______（具体金额）。（2）附属设施补偿：甲方按照_______（具体标准）对乙方附属设施进行补偿，补偿金额为_______（具体金额）。（3）搬迁费用：甲方承担乙方搬迁过程中的合理费用，包括_______（具体费用项目）。二、拆迁期限及过渡安置1.拆迁期限：自本合同签订之日起_______（具体时间）内完成拆迁工作。2.过渡安置：（1）甲方为乙方提供_______（具体面积）的过渡安置房，过渡安置期限为_______（具体时间）。（2）过渡安置期间，乙方应妥善保管安置房，不得擅自改变房屋结构。三、违约责任1.甲方未按本合同约定时间完成拆迁工作的，应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。2.乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院）提起诉讼。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______五、附件1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.拆迁范围示意图4.补偿标准明细表5.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、拆迁补偿标准的确定、拆迁工程的监理、合同纠纷的调解等。二、第三方介入的条件及程序2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前_______（具体时间）向对方提出，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2对方收到甲方或乙方的介入申请后，应在_______（具体时间）内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。2.3第三方介入前，甲方、乙方和第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。三、第三方的责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，如未约定，则以_______（具体金额）为限。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方的过错导致的损失。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。五、第三方介入的费用及支付方式（1）甲方承担与房屋评估、拆迁补偿标准确定相关的费用；（2）乙方承担与搬迁费用、过渡安置费用相关的费用；（3）双方共同承担与拆迁工程监理、合同纠纷调解相关的费用。5.2费用支付方式为：第三方出具正式发票后，甲方或乙方在_______（具体时间）内支付。六、第三方介入的终止6.1如甲方或乙方认为第三方不再需要介入，或第三方无法履行职责，可提出终止介入申请。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应共同确认工作成果，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方之间的债权债务关系自行解除。七、保密条款7.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及第三方介入过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。7.2未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密。八、争议解决8.1本合同及《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲方、乙方和第三方之间因本合同及《第三方介入协议》产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同及《第三方介入协议》未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同及《第三方介入协议》的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明乙方对拆迁房屋的所有权。2.土地使用权证复印件：用于证明乙方对拆迁房屋占用土地的使用权。3.拆迁范围示意图：详细标注拆迁房屋的具体位置、面积及附属设施等。4.补偿标准明细表：列出房屋补偿、附属设施补偿、搬迁费用等具体补偿项目及金额。5.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任。6.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.拆迁工程监理报告：由第三方监理单位出具的拆迁工程监理报告。8.搬迁费用明细表：详细列出乙方搬迁过程中的各项费用。9.过渡安置协议：明确过渡安置房的面积、期限等。说明要求：2.甲方、乙方和第三方应妥善保管附件，不得擅自更改或销毁。3.附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定时间完成拆迁工作：甲方应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。（2）未按本合同约定支付补偿款项：甲方应向乙方支付_______（具体金额）的违约金，并承担相应的利息。（3）擅自改变拆迁范围：甲方应承担因改变拆迁范围给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定搬迁：乙方应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担因改变房屋结构给甲方造成的损失。（3）未按本合同约定提供相关证明材料：乙方应承担因提供虚假材料给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）故意或重大过失造成甲方、乙方损失：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方损失。（2）未按《第三方介入协议》履行职责：第三方应承担相应的违约责任。（3）泄露或使用甲方