2025年度房屋租赁合同范本（含物业管理）

2025年度房屋租赁合同范本（含物业管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2乙方租赁房屋的用途为_______，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为_______。三、押金及物业管理费3.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金_______元，租赁期满后，房屋无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应无息退还押金。3.2物业管理费按物业管理公司规定标准收取，乙方应于每月_______日前支付物业管理费。四、房屋交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。五、房屋维护及维修5.1乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。5.2房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。6.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构以及其他因履行本合同而参与本合同的主体。.2中介方：指在本合同签订过程中提供居间服务，促成甲乙双方达成租赁意向的机构或个人。.3担保方：指为保证乙方支付租金和履行合同义务，提供担保的第三方。.4物业服务企业：指为甲方提供的房屋及共用区域提供物业管理服务的第三方企业。.5维修服务提供商：指为房屋及其附属设施提供维修服务的第三方企业。.6保险机构：指为本合同涉及的财产提供保险服务的第三方机构。二、第三方责任限额.7第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：.7.1中介方的责任限额：中介方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过中介服务费的三倍。.7.2担保方的责任限额：担保方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过担保金额。.7.3物业服务企业的责任限额：物业服务企业对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过物业管理服务费的五倍。.7.4维修服务提供商的责任限额：维修服务提供商对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过维修费用的两倍。.7.5保险机构的责任限额：保险机构在本合同项下保险责任范围内，其赔偿总额不超过保险金额。三、第三方介入的条款及说明.8中介方介入：.8.1甲乙双方同意，中介方在本合同签订过程中提供居间服务，其服务费用为_______元。.8.2中介方对本合同履行的责任，应遵守本合同第二部分第三方的责任限额规定。.8.3中介方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密。.9担保方介入：.9.1乙方需向甲方支付押金_______元，甲方可接受担保方提供的担保。.9.2担保方在本合同项下提供担保的责任，应遵守本合同第二部分第三方的责任限额规定。.9.3担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。.10物业服务企业介入：.10.1甲方委托物业服务企业对本合同约定的房屋及共用区域进行物业管理。.10.2物业服务企业应按照物业管理服务合同的规定，提供物业管理服务。.10.3物业服务企业对本合同履行的责任，应遵守本合同第二部分第三方的责任限额规定。.11维修服务提供商介入：.11.1乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。.11.2甲方应委托维修服务提供商对房屋进行维修。.11.3维修服务提供商对本合同履行的责任，应遵守本合同第二部分第三方的责任限额规定。.12保险机构介入：.12.1甲乙双方同意，为本合同涉及的财产投保相应的保险。.12.2保险机构在本合同项下保险责任范围内，应按照保险合同的约定承担赔偿责任。.12.3保险机构对本合同履行的责任，应遵守本合同第二部分第三方的责任限额规定。四、第三方与其他各方的划分说明.13本合同中，第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，具体如下：.13.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，对甲方承担相应的责任。.13.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，对乙方承担相应的责任。.13.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋租赁合同附件名称：房屋租赁合同详细要求：该附件应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、物业管理费、双方的权利义务等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务和租赁关系。.2房屋基本情况说明附件名称：房屋基本情况说明详细要求：包括房屋的地址、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，以便乙方了解房屋的基本信息。.3甲方房产证复印件附件名称：甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方拥有房屋的所有权。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有合法出租权利。附件说明：用于证明乙方的身份信息，确保租赁关系的合法性。.5房屋租赁押金收据附件名称：房屋租赁押金收据详细要求：提供房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。附件说明：用于记录押金支付情况，作为押金退还的依据。.6物业管理费收据附件名称：物业管理费收据详细要求：提供物业管理费收据，证明乙方已支付物业管理费。附件说明：用于记录物业管理费支付情况，作为费用结算的依据。.7保险单据附件名称：保险单据详细要求：提供房屋及其附属设施的保险单据。附件说明：用于证明房屋及其附属设施已投保，以保障双方利益。.8其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁保证金协议、维修基金缴纳证明等。附件说明：根据具体情况，提供其他相关文件以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1乙方未按时支付租金违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方应支付5日的违约金。.9.2甲方未按时交付房屋违约责任：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的交付日期前交付房屋，但实际交付时间为交付日期后的第3天，则甲方应支付3日的违约金。.9.3乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将房屋内部结构进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。.9.4甲