2025年度房产租赁权转租合同协议

2025年度房产租赁权转租合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________第一条租赁房产1.1租赁房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁房产详细信息》。1.2租赁房产的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_________________账号：_________________户名：_________________第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币_______元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条用途及使用5.1乙方租赁该房产仅用于_______（具体用途），不得擅自改变租赁房产的用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第六条修缮与维修6.1租赁期间，租赁房产的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.2乙方在租赁期间对租赁房产进行装修、改造的，须事先征得甲方同意，并承担所有费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方擅自改变租赁房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方擅自改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、资产管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第十一条第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的保障；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确其责任和义务。第十十二条第三方职责12.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供中介服务，协助双方签订本合同；（2）为甲方和乙方提供担保服务，确保合同履行；（3）对租赁房产进行资产管理，保障租赁房产的安全与完好；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。第十十三条第三方权利13.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）对租赁房产进行必要的管理和维护；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方提出合理建议。第十十四条第三方义务14.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）对租赁房产进行妥善管理，防止损失和损坏；（3）在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。第十十五条第三方责任限额15.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因提供中介服务、担保服务或资产管理服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用及直接损失；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第十十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。16.2第三方与甲乙双方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系。第十十七条第三方变更17.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方及第三方，并经对方同意。17.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。第十十八条第三方退出18.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲方或乙方及对方，并经对方同意。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，但第三方的责任和义务随之终止。第十九条第三方协议19.1第三方与甲乙双方签订的协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同修正20.1本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后，本合同修正条款生效。20.2本合同修正条款作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁房产详细信息》要求：详细列出租赁房产的位置、面积、结构、用途、权属证明文件等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《租赁保证金收据》要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《租金支付凭证》要求：乙方提供，证明已按照合同约定支付租金。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《租赁房产维修记录》要求：详细记录租赁期间租赁房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方协议》要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《争议解决协议》要求：甲乙双方在发生争议时，签订的解决争议的协议。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日交付租赁房产，如未按时交付，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：擅自改变租赁房产用途责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的全部费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房产用于_______，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的全部费用。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相