2025年度老旧电梯改造与维保同步合同

2025年度老旧电梯改造与维保同步合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（改造方）：_______乙方（维保方）：_______合同编号：_______签订日期：_______一、合同标的1.1甲方委托乙方对位于_______的_______栋_______单元的_______台老旧电梯进行改造与维保服务。1.2改造内容：（1）电梯主机更换；（2）电梯轿厢更换；（3）电梯门系统更换；（4）电梯控制系统升级；（5）电梯安全部件更换；（6）其他必要改造项目。1.3维保服务内容：（1）定期检查；（2）日常维护；（3）故障排除；（4）定期保养；（5）应急响应；（6）其他必要维保服务。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、合同价款及支付方式3.1改造费用：_______元整。3.2维保费用：_______元/年。3.3支付方式：（1）改造费用：甲方在合同签订后_______日内支付_______%，余款在改造工程验收合格后_______日内支付；（2）维保费用：甲方于每年_______月_______日前支付当年维保费用。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关标准和规范进行改造与维保工作，确保工程质量。4.2改造工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，乙方应提供相应的验收报告。五、服务期限及责任5.1乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定提供改造与维保服务。5.2乙方应保证改造后的电梯安全、可靠、舒适，符合国家相关标准和规范。5.3乙方在维保过程中，如因自身原因导致电梯故障，应承担相应的维修责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.3乙方未按约定完成改造或维保工作的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（改造方）：____________________乙方（维保方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.电梯改造方案；2.电梯维保方案；3.甲方提供的其他相关资料。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商等。9.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行工程监理；（3）提供设计服务；（4）提供施工服务；（5）提供设备或材料供应；（6）其他与合同履行相关的服务。9.3第三方责任9.3.1第三方在介入本合同项下的服务时，应遵守国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定。（1）保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；（2）对其提供的服务质量负责，确保服务效果满足甲方要求；（3）在合同履行过程中，对自身行为负责，不得损害甲方和乙方的合法权益；（4）按照合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和风险程度协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的服务导致甲方或乙方财产损失的赔偿；（2）因第三方提供的服务导致甲方或乙方人员伤亡的赔偿；（3）因第三方提供的服务导致合同无法履行的违约赔偿。9.5第三方与其他各方的关系9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。9.5.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈服务进展和问题。9.5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。9.6第三方变更9.6.1如因第三方自身原因或不可抗力因素导致其无法履行合同，乙方有权选择更换第三方。9.6.2乙方更换第三方时，应提前通知甲方，并确保新第三方符合合同要求。9.7第三方介入费用的承担9.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。9.7.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入费用。9.8第三方介入合同附件9.8.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议、合同或协议书等，与本合同具有同等法律效力。9.8.2甲方、乙方和第三方应共同遵守附件中的约定。9.9第三方介入合同的解除9.9.1如第三方违反合同约定或造成甲方、乙方损失，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。9.9.2第三方介入合同解除后，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，确保合同履行不受影响。9.9.3第三方介入合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯改造方案详细要求：包括电梯改造的具体内容、技术参数、施工方案、进度安排等。说明：本附件为电梯改造的详细计划，是合同履行的重要依据。2.电梯维保方案详细要求：包括电梯维保的具体内容、保养周期、保养项目、应急响应措施等。说明：本附件为电梯维保的详细计划，是合同履行的重要依据。3.甲方提供的其他相关资料详细要求：包括电梯使用说明书、产权证明、相关审批文件等。说明：本附件为甲方提供的与电梯改造和维保相关的必要资料。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分等。说明：本附件为第三方介入合同的详细内容，是合同履行的重要依据。5.电梯改造工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为电梯改造工程验收的正式文件，是合同履行的重要依据。6.电梯维保服务记录详细要求：包括维保时间、维保内容、维保人员、维保结果等。说明：本附件为电梯维保服务的记录，是合同履行的重要依据。7.违约责任认定及处理方案详细要求：包括违约行为的认定标准、违约责任的具体内容、处理流程等。说明：本附件为违约责任认定的详细规定，是合同履行的重要依据。8.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决的详细规定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定完成改造或维保工作的；第三方未按约定提供服务的；任何一方泄露商业秘密或技术秘密的；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规、行业标准等；责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.违约责任：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；乙方未按约定完成改造或维保工作的，应向甲方支付_______%的违约金；第三方未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；任何一方泄露商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任；