房屋出售合同范本

房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。甲乙双方经友好协商，就房屋出售事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对房屋交易流程的严格遵守。双方应本着诚实守信的原则，履行合同所规定的各项条款，共同完成房屋交易。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方购买的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何纠纷。

甲乙双方同意，本合同的签订并不意味着甲方对房屋的实际占有，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

本合同的履行期限为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。甲乙双方应在此期间积极履行合同所规定的各项义务，确保交易的顺利进行。

违约责任：

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任可参照我国《合同法》的相关规定，以及甲乙双方在合同中约定的违约责任。

不可抗力：

甲乙双方应认识到，房屋交易过程中可能出现不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

争议解决：

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同认可后方能生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋出售交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅。

4.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房屋。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款项。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.甲方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续的使用、维护和保养责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷。

3.乙方应按照约定的价格和支付条件，及时向甲方支付购房款项。

4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

5.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

6.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，确保交易的顺利进行。

合同双方的权利和义务是相互关联、相互制约的。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋售价为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

甲方应按以下方式支付房价：

1.合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_________________________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的房款，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。

甲方未按约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按以下期限履行合同：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

2.乙方应在收到定金后____个工作日内与甲方协商办理房屋过户手续。

3.双方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内完成房屋交付。

如甲乙双方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

2.如乙方未按约定时间与甲方协商办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

3.如乙方在房屋过户手续办理完毕后未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

4.如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。

甲乙双方应认识到，违约行为可能导致合同解除，并可能导致损失的赔偿。因此，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同完成房屋交易。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如政策调整、限制措施等；

3.社会异常现象，如罢工、骚乱等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑是否减轻或免除违约责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，甲乙双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，甲乙双方应按照当时的实际情况协商处理已支付的款项和相关物品的归还。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可采取以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

2.仲裁：如双方约定仲裁，可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的决定解决争议。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁失败，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。

双方应认识到，争议的解决需要时间和精力，可能对双方的关系和利益产生影响。因此，在合同履行过程中，双方应积极沟通，努力避免争议的发生。如发生争议，应尽快采取适当的解决方式，以减少不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出通知，应以书面形式进行，并注明日期。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方共同认可后方能生效。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的房屋过户手续办理完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d)双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照当时的实际情况协商处理已支付的款项和相关物品的归还。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.甲乙双