拆迁拆除合同范本

拆迁拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权，并计划对该地块上的建筑物进行拆除，以便重新开发建设；乙方具备专业的拆迁拆除资质和丰富的施工经验。为顺利完成拆除工作，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有地块的土地使用权，并已完成土地使用权出让手续，具备开展拆除工作的法律条件。

2.乙方具备有效的拆迁拆除资质证书，具备承担本合同项下拆除工作的能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展拆迁拆除工作。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供拆除地块的土地使用权证书、规划许可证等相关手续，确保拆除工作的合法性。

2.乙方负责拆除施工队伍，按照甲方的要求和施工图纸，完成拆除工作。

3.乙方在拆除过程中，应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保、文明。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在拆迁拆除过程中的权利与义务，确保拆除工作顺利进行。本合同内容涉及双方合作的关键环节，如拆除工作范围、质量标准、安全环保要求等，具有实际操作性和法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进拆除工作的顺利进行。

四、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至拆除工作全部完成并验收合格之日终止。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否终止合同。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及相关事项，具体合作细节将在后续条款中详细约定。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进拆除工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在拆迁拆除项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求和施工图纸，安全、高效、环保地完成拆除工作。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具备拆除条件的土地和建筑物，乙方负责拆除施工。

2.乙方按照甲方提供的规划要求，完成拆除工作，并达到约定的质量标准。

3.甲乙双方共同确保拆除过程符合国家及地方相关法律法规，保障施工安全和环保要求。

第二条定义

1.拆除地块：指甲方拥有的位于XX市XX区XX地块，具体范围以土地使用权证书为准。

2.拆除工作：指乙方按照甲方要求，对拆除地块上的建筑物进行拆除、清理、外运废弃物的施工活动。

3.验收合格：指拆除工作完成后，甲乙双方共同对拆除现场进行验收，达到约定的质量标准、安全环保要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权在拆除工作完成后，对拆除现场进行验收。

2.义务：

（1）甲方应提供具备拆除条件的土地和建筑物，确保拆除工作的合法性。

（2）甲方应及时向乙方提供拆除施工所需的相关手续、资料和图纸。

（3）甲方应按时支付拆除费用，并按照合同约定向乙方支付工程款。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定获得拆除工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供具备拆除条件的土地和建筑物，以及相关手续、资料和图纸。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和施工图纸，完成拆除工作，并确保拆除质量。

（2）乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全、环保、文明。

（3）乙方应定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督、检查，并及时整改。

（4）乙方应在拆除工作完成后，配合甲方进行验收，并负责清理拆除现场，达到验收合格标准。

本条所述甲乙双方的权力和义务是双方在拆迁拆除项目中的基本要求，双方应严格按照本合同约定履行，共同推进拆除工作的顺利进行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意拆除工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括拆除、清理、外运废弃物等所有费用。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付拆除工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方拆除工程款的30%作为预付款。

（2）拆除工作进度过半时，甲方支付乙方拆除工程款的50%。

（3）拆除工作全部完成并验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内施工队伍进场，开始拆除工作。

3.拆除工作应在合同有效期内完成，具体时间节点如下：

（1）拆除工作进度过半的时间节点：合同生效后XX个月。

（2）拆除工作全部完成的时间节点：合同生效后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆除工程款的，应向乙方支付迟延支付金额每日0.5%的违约金。

2.甲方未按照约定提供具备拆除条件的土地和建筑物，导致拆除工作无法进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方合同总价30%的违约金。

3.甲方未按照约定提供相关手续、资料和图纸，导致拆除工作延误的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付迟延完工金额每日0.5%的违约金。

2.乙方未按照约定质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担返工费用，并支付合同总价10%的违约金。

3.乙方在拆除过程中违反国家及地方相关法律法规，造成安全、环保等问题的，应承担相应的法律责任，并支付合同总价20%的违约金。

4.乙方未按照约定配合甲方进行验收、清理拆除现场的，应支付合同总价5%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

（3）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定后续合同履行方案，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同价格等。

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

本合同争议解决条款旨在明确甲乙双方在发生争议时的解决途径，保障双方合法权益。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，积极解决合同争议，确保合同顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕。

（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限