西客站租房合同范本

西客站租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等综合素质的认可，就甲方将其位于某某市某某区某某路某某号的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务等事项，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项条款。

根据本合同的约定，甲方作为出租方，将其拥有的房产出租给乙方作为办公使用。乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的房产，并按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的优势互补，共同发展，实现共赢。甲方提供优质的房产租赁服务，乙方按照约定支付租金，并合理使用房产。双方在履行合同过程中，应积极沟通，协调解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，也标志着甲乙双方建立了长期稳定的合作关系。甲方承诺在合同有效期内，保证房产的质量和使用安全；乙方承诺按照约定支付租金，并合理使用房产。双方共同维护租赁关系的稳定，共同发展。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同的内容主要包括：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等。

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某物业管理公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此声明，本合同的签订不代表甲方对乙方任何承诺，乙方在使用房产过程中，应自行承担相关风险。本合同的签订，也不代表甲方对乙方提供的服务或商品的质量、性能、效果等做出任何保证。

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某物业管理公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某市某某区某某路某某号的房产租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房产的出租、使用、维护、管理以及相关的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.房产：指甲方位于某某市某某区某某路某某号的物业，包括但不限于建筑物、附属设施和配套设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于租赁房产的费用。

3.租赁期限：指乙方租赁房产的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权要求乙方按照约定用途合理使用房产。

2.甲方应保证房产的质量和使用安全，确保房产符合乙方正常使用的需求。

3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各类手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变房产的结构和设施。

2.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，迟延支付的，应支付违约金。

3.乙方应合理使用房产内的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求迁出房产，并将房产交还给甲方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方在履行合同过程中应保持良好的沟通，协调解决可能出现的问题。

3.双方应共同维护租赁关系的稳定，不得擅自解除或变更本合同的约定。

4.双方在合同履行过程中产生的税费，由各自承担。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按照守约方因违约所受到的实际损失计算。

本合同的签订，不代表甲方对乙方任何承诺，乙方在使用房产过程中，应自行承担相关风险。本合同的签订，也不代表甲方对乙方提供的服务或商品的质量、性能、效果等做出任何保证。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将位于某某市某某区某某路某某号的房产出租给乙方，租金标准为人民币______元/月。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月的租金支付截止日期为当月的______日。

3.租金支付账户：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：某某房地产开发有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

4.租金支付凭证：乙方支付租金后，应向甲方提供相应的转账凭证作为支付依据。

5.逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方实际入住之日起至合同约定的终止日期止，共计______个月。

3.合同终止条件：本合同期满或者双方另有约定的其他终止条件出现时，合同即告终止。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除本合同的，应提前______天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供房产或未履行甲方其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×______%。

4.损失赔偿：甲方或乙方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

5.违约与争议解决：甲乙双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

7.合同的变更和解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但任何变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

8.合同终止后的义务：本合同终止或解除后，乙方应迁出房产并将房产交还给甲方，同时甲方应按照乙方实际租赁期限计算剩余租金并退还乙方。

9.合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、行政规章的变动等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

3.不可抗力事件的后果处理：受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。

4.不可抗力事件的证明：遭受不可抗力影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明等。

5.不可抗力事件的告知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时告知对方，并尽力提供相关情况说明。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，维护合同的履行和双方关系的和谐。

2.调解解决：如果协商解决不成，双方可以同意提交调解委员会进行调解。调解委员会提出的调解方案对双方具有约束力，双方应按照调解方案履行各自的义务。

3.仲裁解决：如果调解失败，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁失败，双方可以将争议提交有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律义务。

5.诉讼时效：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，甲乙双方均应遵守诉讼时效法律的规定，及时提出权利主张。

6.争议解决地点：本合同争议的解决地点为某某市某某区人民法院。

7.费用承担：双方因解决争议所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，或按照仲裁委员会或法院的裁决由双方分担。

8.继续履行合同：争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，否则甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，保持租赁关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、文件往来及通讯联络均通过书面形式进行。任何一方发送给另一方的通知、文件等，均应通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式发送至对方的联系地址。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致并书面确认。任何未经书面确认的变更均不具有法律效力。

3.合同终止条件：本合同的终止条件包括但不限于以下情况：

-双方协商一致同意终止本合同；

-甲方提前解除合同，并按照本合同约定向乙方支付违约金；

-乙方提前解除合同，并按照本合同约定向甲方支付违约金；

-因不可抗力导致本合同无法履行。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致另一方无法履行本合同的，守约方有权解除本合同。

5.保密义务：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.不可转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，除非双方书面同意。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括租赁房产的具体位置、面积、设施清单等，详见附件。

2.附件：本合同的附件包括租赁房产的房产证复印件、租赁房产的平面图、租赁房产的设施清单等，详见附件。

3.合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了双方之前就本合同主题事项所达成的所有口头和