回迁协议合同范本

回迁协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[写明详细地址，如：××省××市××区××路××号]

甲方法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[电话号码、电子邮箱等]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[写明详细地址，如：××省××市××区××路××号]

乙方法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[电话号码、电子邮箱等]

合同简介：

本合同是甲方与乙方就回迁房屋事宜达成的一致协议。甲方拥有位于[写明地址]的房产一套，该房产共计[面积]平方米，乙方因[项目名称]工程需要进行回迁安置，甲方同意将该房产出售给乙方作为安置住房。双方经过充分协商，就合同条款达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在回迁房屋事宜中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同还对不可抗力、争议解决等事项进行了规定，以保障双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为房产的所有者，拥有出售房产的权利和义务。乙方作为回迁安置的对象，有义务按照合同约定购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项。双方应在合同约定的履行期限内完成交易，否则应承担违约责任。

此外，本合同还包括了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，以及附则和签署部分。合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺，合同一旦生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于回迁房屋事宜的权利义务关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应按照本合同的约定，将位于[写明地址]的房产出售给乙方；

2.乙方应按照本合同的约定，购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项；

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指[甲方名称]，拥有位于[写明地址]的房产一套的所有人；

2.乙方：指[乙方名称]，因[项目名称]工程需要进行回迁安置的对象；

3.房产：指甲方拥有的位于[写明地址]的房产，共计[面积]平方米；

4.回迁房屋：指乙方因[项目名称]工程需要进行回迁安置的住房；

5.购房款项：指乙方按照本合同约定购买甲方房产应支付的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的房产符合国家关于房产的相关法律法规，具备合法的房产证照；

2.甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方所有权的情形；

3.甲方应按照本合同约定，将房产出售给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

4.甲方应按照本合同约定，协助乙方解决回迁过程中遇到的问题，确保回迁顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项；

2.乙方应提供真实有效的身份证明及其他必要的文件，以便甲方办理房产过户手续；

3.乙方应按照本合同约定，履行回迁安置的义务，配合甲方完成回迁事宜；

4.乙方应在房产过户后，按照约定占有、使用和处置房产，并承担相应的税费。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，履行各自的权利和义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。如有一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

1.乙方应于本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付首付款[金额]元整；

2.剩余房款[金额]元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付；

3.乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，以便甲方开具相应的发票；

4.甲方应按照约定接受乙方支付的房款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。

1.甲方应在本合同生效后[时间]日内，将房产过户至乙方名下；

2.乙方应在本合同生效后[时间]日内，支付首付款[金额]元整；

3.乙方应按照约定的还款计划，在本合同生效后[时间]日内支付剩余房款[金额]元整；

4.双方应在本合同生效后[时间]日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约

1.1甲方未按照本合同约定，将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金[金额]元整；

1.2甲方未按照本合同约定，协助乙方解决回迁问题的，应向乙方支付违约金[金额]元整；

1.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约

2.1乙方未按照本合同约定，支付房款的，应向甲方支付违约金[金额]元整；

2.2乙方未按照本合同约定，配合甲方完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金[金额]元整；

2.3乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在[时间]日内提供相关证明文件；

3.双方应严格履行本合同，如一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

4.本合同的违约金和赔偿金计算方式为：[写明计算方式]。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

1.甲方未按照本合同约定，将房产过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[金额]元整；

2.甲方未按照本合同约定，协助乙方解决回迁问题的，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元整；

3.乙方未按照本合同约定，支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元整；

4.乙方未按照本合同约定，配合甲方完成房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元整；

5.如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，双方应协商解决，并可以根据实际情况部分或全部免除违约责任；

6.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同的违约金和赔偿金计算方式为：[写明计算方式]。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

1.甲方未按照本合同约定，将房产过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[金额]元整；

2.甲方未按照本合同约定，协助乙方解决回迁问题的，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元整；

3.乙方未按照本合同约定，支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元整；

4.乙方未按照本合同约定，配合甲方完成房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元整；

5.如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，双方应协商解决，并可以根据实际情况部分或全部免除违约责任；

6.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在[时间]日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件导致一方不能履行本合同，该方应免除相应的违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如选择仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，或者按照双方约定的方式分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前[时间]天通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

3.1双方协商一致终止；

3.2合同约定的房产过户手续完成；

3.3双方履行了本合同的全部义务；

3.4不可抗力事件导致本合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方应按照法律法规、行业惯例