教育用地居间协议范本

教育用地居间协议范本甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地信息1.地块名称与位置地块名称为______，位于______（详细地址）。2.地块面积与性质地块总面积为______平方米，性质为______（如教育用地、住宅用地等）。3.地块用途要求乙方需确保地块符合甲方教育用地的使用要求，包括但不限于学校建设、教育设施配套等。二、居间服务内容1.居间服务范围乙方负责为甲方提供教育用地的信息搜集、谈判、签约等居间服务。2.居间服务成果乙方应协助甲方完成教育用地的购买或租赁，并确保交易合法、合规。三、服务费用与支付1.服务费用乙方居间服务费用为______元。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方居间服务费用。四、保密与责任1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任承担乙方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的教育用地信息进行核实和评估，如发现信息不准确或存在误导，有权要求乙方更正或赔偿。有权根据教育项目的需求调整教育用地的使用计划，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内完成教育用地的购买或租赁手续，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供教育用地信息后，有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。如因甲方原因导致居间服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式提供教育用地信息。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与评估1.信息核实方式乙方应在提供教育用地信息前进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方在收到信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察、咨询专业人士等方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的教育用地信息内容以及国家相关法律法规为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充信息等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据居间服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有居间服务且经甲方确认服务完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止居间服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于居间费用、信息搜集费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式提供教育用地信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的信息不准确或存在误导，应负责免费提供准确信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确或误导给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本教育用地居间协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地块信息、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本教育用地居间协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）