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文档简介

租赁物业交接验房流程要点一、制定目的及范围为确保租赁物业交接过程的顺利进行，明确各方责任，减少纠纷，特制定本流程。该流程适用于租赁物业的交接验房，涵盖房东、租客及中介等相关方的职责与操作步骤。二、交接验房原则1.交接验房应遵循“公平、公正、公开”的原则，确保各方权益得到保障。2.交接前，房东需确保物业处于良好状态，符合租赁合同约定的条件。3.租客在验房时应认真检查，确保物业的实际情况与合同一致。三、交接验房流程1.交接准备1.1通知：房东需提前通知租客交接时间，确保双方都能参与。1.2资料准备：房东需准备相关文件，包括租赁合同、物业维修记录、房屋钥匙等。租客需准备身份证明及相关文件。1.3现场清理：房东应在交接前对物业进行清理，确保环境整洁。2.现场验房2.1房屋外观检查：检查房屋外立面、阳台、窗户等，确认无明显损坏。2.2室内设施检查：逐一检查室内的水电、家具、家电等设施，确保其正常运作。2.3安全设施检查：检查门锁、烟雾报警器等安全设施，确保其完好有效。2.4记录问题：如发现问题，需详细记录并拍照留存，便于后续处理。3.交接确认3.1填写验房清单：双方共同填写验房清单，记录物业的现状及存在的问题。3.2签署交接协议：在验房清单上签字确认，作为交接的凭证。3.3交接钥匙：房东将物业钥匙交给租客，完成钥匙的交接。4.后续处理4.1问题整改：如验房中发现问题，房东需在约定时间内进行整改，并通知租客。4.2整改验收：整改完成后，租客应进行再次验收，确认问题已解决。4.3资料归档：双方应将验房清单、交接协议及相关文件进行归档，以备后续查阅。四、注意事项1.时间安排：交接验房应在租赁合同约定的时间内进行，避免因时间延误造成的纠纷。2.双方沟通：在验房过程中，房东与租客应保持良好沟通，及时解决出现的问题。3.中介参与：如有中介参与，需确保中介在场，协助双方进行验房及交接。五、反馈与改进机制1.收集意见：在交接验房结束后，双方可对流程进行反馈，提出改进建议。2.定期评估：定期对交接验房流程进行评估，确保其有效性与适用性。3.流程优化：根据反馈与评估结果，及时对流程进行优化调整，提升交接验房的效率与质量。通过以上

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