建筑工程分包合同

第第页合同编号:________建筑工程分包合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的建筑工程分包合同甲方（以下简称“总包方”）：__________乙方（以下简称“分包方”）：__________鉴于：1.总包方具有履行建筑工程总承包的资质和能力；2.分包方具备完成特定分包工程的专业技术和施工能力；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下分包工程事项达成一致。本合同目的：1.确定总包方与分包方在分包工程中的权利、义务及责任；2.明确分包方负责的工程范围、工程标准及工程期限；3.规定双方在分包工程过程中的合作方式、协调机制及违约责任；4.保障分包工程的质量、安全、进度，确保双方合法权益。分包工程范围：__________本合同旨在实现双方在建筑工程领域的合作，共同完成项目工程，达到质量优良、安全可靠、进度可控的目标。二、价格、支付方式1.分包工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.合同价格包括但不限于分包方完成工程范围内的设计、材料、设备、施工、安装、调试、验收、售后服务等所有费用。3.分包方应按照以下支付方式向总包方支付合同价款：a)预付款：合同签订后，总包方支付分包方合同总价款的30%作为预付款；b)进度款：根据分包方完成的工程进度，总包方按月支付已完工程量的70%；c)竣工款：工程竣工验收合格后，总包方支付至分包方已完工程量的95%；d)质保金：剩余5%作为质量保证金，质保期结束后，如无质量问题，总包方支付给分包方。4.支付方式：总包方通过银行转账方式支付分包方合同价款，分包方应合法有效的银行账户信息。5.分包方在收到每笔款项后，应向总包方出具相应的合法有效发票。6.若分包方未按照合同约定完成工程进度，总包方有权拒付相应进度款，直至分包方完成工程进度。7.若总包方未按照合同约定支付款项，分包方有权要求总包方支付逾期付款的利息，利息按合同总价款的0.1%计算，自应付之日起至实际付款之日止。8.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况影响合同价格，可另行协商调整，并签订补充协议。本部分内容明确了分包工程合同的价格及支付方式，确保双方在合同履行过程中遵循约定，维护双方合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：分包方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保分包工程质量。工程竣工验收合格后，分包方应对工程质量一年的质保期。a)若质保期内出现质量问题，由分包方负责免费维修；b)质保期结束后，如无质量问题，总包方应按时支付质量保证金。2.服务：a)分包方应施工期间的技术支持和咨询服务；b)分包方负责工程竣工后的操作培训及使用指导；c)分包方应配合总包方处理与分包工程相关的政府审批、验收等手续。3.履行：a)分包方应按照合同约定的工程范围、工程标准和工程期限完成施工任务；b)总包方应按时支付合同价款，为分包方施工所需的基础设施、施工图纸等；c)双方应密切配合，确保工程顺利进行。4.变更：a)若在合同履行过程中发生设计变更、工程量增减等情况，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的工程范围、工程量和价格；b)任何一方要求变更合同内容，需提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；c)合同变更不得影响工程质量和工程进度。本部分内容明确了分包工程的质量保证、服务、履行与变更事项，确保双方在合同履行过程中遵守约定，共同推进工程项目的顺利进行，保障工程质量和双方合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于工程设计、施工方案、成本报价、客户信息等；c)双方不得向任何第三方泄露或公开对方保密信息，除非获得对方书面同意或法律法规要求；d)保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，双方仍需继续履行合同中未涉及争议的其他条款；d)诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本部分内容规定了双方在合同履行过程中的保密义务及争议解决方式，旨在保障双方合法权益，减少合同履行过程中的纠纷和风险，确保合同顺利实施。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地履行合同；d)双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商终止或变更合同；e)任何一方未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。2.合同签署：a)本合同双方应仔细阅读合同条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表在合同文本上签字并加盖公章；b)合同签署后，双方应按照约定履行合同义务，确保工程项目的顺利进行；c)合同签署地点为：__________；d)合同