店铺租房合同书

第第页合同编号:________店铺租房合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的店铺租房合同书甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【详细地址】的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺开展商业活动，双方经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：1.甲方作为该店铺的合法所有权人或有权处分人，同意将该店铺出租给乙方使用。2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定用途、范围及期限使用该店铺，并按时支付租金。本合同的主要目的为：甲方将所拥有的店铺出租给乙方，乙方在承租期内享有该店铺的使用权，并按照约定的用途开展商业活动，同时承担相应的租金支付义务。双方通过本合同明确各自的权利、义务，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方店铺的租金为每月【人民币金额】元（大写：【人民币金额整】），租金不含税、费，如有税费产生，按照国家相关法律法规规定由乙方承担。2.租金支付乙方应在每月的第【具体日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的【百分比】向甲方支付滞纳金。3.支付方式乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需在支付凭证中注明“店铺租金”及相应月份。4.租金调整本合同租赁期内，租金在合同生效后的【年份】年进行调整，调整幅度根据当时市场行情和双方协商确定。5.定金乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付【人民币金额】元作为定金，定金支付后，双方正式履行合同。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。6.保证金乙方在租赁期开始时，需向甲方支付【人民币金额】元作为保证金。租赁期满后，乙方按照合同约定将店铺及附属设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还保证金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的店铺符合国家有关租赁物业的安全、消防、卫生等法律法规要求，并确保店铺及其附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态。如因甲方的店铺存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养及公共区域的清洁工作，确保店铺设施的正常运行。乙方在使用过程中如遇设施故障，应及时通知甲方进行维修。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。乙方应按时支付租金，合理使用店铺及其设施，不得擅自改变店铺结构或转租他人。甲方应保障乙方的正常经营，不得无故干涉或提前收回店铺。4.变更在租赁期内，如乙方因特殊原因需变更合同条款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议予以确认。如甲方需提前收回店铺，应提前【通知期限】通知乙方，并与乙方协商解决善后事宜，包括但不限于给予乙方适当的搬迁时间及赔偿损失。5.续租租赁期满后，如乙方需续租，应提前【通知期限】通知甲方，双方在租赁期满前协商确定续租事宜。如双方未能就续租达成一致，乙方应按约定将店铺退还甲方。6.违约责任双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可参照国家相关法律法规及本合同其他条款执行。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用前述保密信息，但法律法规要求或法院、政府部门要求的情形除外。c.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方应持续履行保密义务直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。d.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同项下的保密条款和争议解决条款是双方基于公平、公正原则共同制定的，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同执行过程中的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。d.双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。e.双方同意，本合同及其补充协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，口头约定无效。f.本合同签订后，如一