房地产开发借款合同书

房地产开发借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为借款。1.2甲方承诺按照本合同约定的用途使用该笔借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满前，将借款本息一次性偿还给乙方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_______%，按年利率计算。3.2利息计算方式：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第四条借款用途4.2甲方不得将借款用于非法用途，否则乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。第五条借款偿还5.1甲方应按本合同约定的借款期限和利率，将借款本息一次性偿还给乙方。5.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的利率加倍计收逾期利息。第六条担保方式6.2担保人对借款本息承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至借款本息全部偿还完毕止。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。7.2甲方未按本合同约定期限偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的利率加倍计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨借款。7.3担保人未按本合同约定履行保证责任的，乙方有权要求担保人承担保证责任，并依法追究其法律责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同编号：便于双方对合同的识别和管理。2.确认甲乙双方身份：包括借款人和贷款人的名称、联系方式等，确保合同主体适格。3.借款金额和期限：明确借款的具体数额和还款时间，避免歧义。4.借款利率：按照国家相关法律法规规定，明确借款利率，防止产生纠纷。5.借款用途：限定借款的使用范围，防止借款被用于非法用途。6.担保方式：明确借款的担保措施，保障贷款人的合法权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，便于追究法律责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，有利于双方快速解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指因资金需求向贷款人申请借款的当事人。2.贷款人：指同意向借款人提供借款的当事人。3.借款期限：指借款人应在规定的时间内偿还借款本息的期限。4.借款利率：指借款人使用借款所支付的利息比率。5.担保：指为保障贷款人的合法权益，借款人提供的确保借款本息能够按时偿还的保障措施。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.连带保证责任：指担保人对借款本息承担与借款人相同的偿还责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次合作的房地产开发项目，需要乙方提供额外的信任支持。补充条款：考虑到甲方为首次合作，乙方同意在合同执行过程中，定期与甲方进行项目进展沟通，确保借款资金被合理使用。同时，甲方应每季度向乙方提交项目进度报告和财务报表，以便乙方进行监督。2.场合：甲方项目涉及环保要求，需确保资金用于环保设施建设。补充条款：甲方承诺将部分借款专门用于环保设施的建设和运营，确保项目符合国家环保标准。乙方有权对甲方环保设施的使用和维护情况进行检查。3.场合：甲方项目位于自然灾害频发区域，需要额外的风险保障。补充条款：考虑到项目所在地自然灾害风险，甲方应购买相应保险，并将保险单作为附件提交给乙方。若发生自然灾害导致项目损失，乙方应考虑甲方实际情况，协商延期还款或部分减免利息。4.场合：甲方希望乙方在项目完成后提供后续融资支持。补充条款：甲方在项目完成后，若需继续融资，乙方同意在甲方满足乙方规定的条件基础上，优先考虑为甲方提供后续融资服务。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方房地产开发资质证书3.项目可行性研究报告4.项目环评报告5.甲方最近一年的财务审计报告6.