新建房屋买卖合同定金范本

新建房屋买卖合同定金范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、使用状况等）第二条定金2.1乙方为表明购买房屋的诚意，同意向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：_______账户账号：_______开户银行：_______2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。第三条房屋买卖价格及支付方式（1）定金：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年__月__日前支付；（3）余款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年__月__日前支付。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本协议约定的期限支付首付款或余款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的付款期限届满之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本协议约定的付款期限届满之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。4.3乙方应按照本协议约定的付款期限支付房屋买卖款项，并按照甲方提供的资料及时办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的__%。5.2如果甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及已付款项，并支付违约金。5.3如果乙方未能按照本协议约定的期限支付房屋买卖款项，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后查询和管理。2.基本信息核对：双方应核对房屋的基本信息，如位置、面积、所有权证号等，确保无误。3.定金支付：乙方应按约定时间支付定金，并保存支付凭证。4.款项支付：严格按照约定的付款方式和期限支付首付款和余款。5.房屋交付与过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商不成时选择诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指当事人双方约定，为确保合同的履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同归于消灭的法律行为。过户：指房地产权利人将房屋所有权转移给其他人的行为，通常涉及房产证的变更登记。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间有特定的分配协议。补充条款：继承人应在此合同补充条款中明确各自的权利和义务，包括分配比例、继承人之间的责任分担等。2.场合：买方为外地工作人士，无法亲自办理过户等手续。补充条款：买方可以委托代理人办理相关事宜，需在合同中明确代理权限。“补充条款：乙方（买方）因工作原因无法亲自办理过户等手续，特此委托_______为代理人，代为办理与本房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于过户手续、签署相关文件等。代理人应提供有效授权委托书。”3.场合：房屋买卖涉及贷款，买方需在特定时间内获得贷款批准。补充条款：明确买方获得贷款的时间限制和未能获得贷款时的处理方式。“补充条款：乙方应在_______年__月__日前向银行提交贷款申请，并尽力确保贷款批准。若乙方未能在规定时间内获得贷款批准，乙方应与甲方协商，可延迟支付余款或解除合同，定金按实际情况处理。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋现状说