商用地下室租赁合同范本

商用地下室租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于：____________________，建筑面积为：______平方米，地下室结构及设施详见附件一。1.2乙方租赁该地下室用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付首期租金，以后每期租金应于每期开始前__日支付。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证出租的地下室符合国家有关法律法规的规定，具备出租条件。（2）甲方应按照合同约定将租赁物及附属设施交付给乙方使用。（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。（4）甲方在租赁期满后有权收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（3）乙方应合理使用租赁物，妥善保管附属设施，确保其正常使用。（4）乙方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物用途或未按照约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任。7.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：地下室结构及设施清单注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积和状态，确保双方对租赁物有明确的理解。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需要明确，包括支付时间、频率和逾期支付的后果。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括对租赁物的使用和维护。7.违约责任：详细规定违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.不可抗力：明确哪些情况属于不可抗力，以及不可抗力发生时的责任免除或减轻。9.争议解决：规定解决争议的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：明确约定：合同条款应清晰明确，避免含糊不清或歧义，以减少争议。书面记录：所有重要沟通和变更应以书面形式记录，作为日后解决的依据。专业咨询：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可免除或减轻责任。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额支付给另一方的赔偿金。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方预先支付的一定数额的钱款。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业用途变更，如从餐饮业转变为教育培训机构。补充条款：若乙方在租赁期间因业务调整需变更商业用途，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。若甲方不同意，乙方应维持原商业用途。2.场合：举办大型活动或临时展览。补充条款：乙方若需在租赁场地内举办大型活动或展览，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审核，并在确保安全、不扰邻的前提下给予同意。3.场合：地下室进行装修或改动。补充条款：乙方如需对地下室进行装修或任何结构性改动，必须提前向甲方提交书面申请和详细装修计划，经甲方书面同意后方可施工。所有改动不得影响地下室的安全和整体结构。4.场合：乙方计划在地下室安装特殊设备。补充条款：乙方安装的特殊设备必须符合国家相关安全标准，并不得对地下室结构造成损害。乙方应负责安装期间的安全防护措施，并承担由此产生的所有费用。合同所需的附件列表：1.附件一：地下室结构及设施清单这个清单会详细列出地下室内的所有设施和结构，包括但不限于照明、通风、排水系统等。2.附件二：租赁物现状照片照片能够记录租赁物在合同开始时的实际情况，以便在合同结束时进行对比。3.附件三：租赁物使用手册如果地下室内有特殊设备或系统，这个手册会提供设备的使用和维护指南。4.附件四：安全管理协议针对乙方在租