商业地产租赁委托中介合同

商业地产租赁委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（中介方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供商业地产租赁中介服务，具体包括：（1）寻找合适的承租方；（2）协助甲方与承租方洽谈租赁事宜；（3）协助甲方签订租赁合同；（4）协助甲方收取租金及押金；（5）其他与租赁相关的事宜。二、中介费用2.1乙方为甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2中介费用支付方式：（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付中介费用总额的____%作为预付款；（2）乙方完成中介服务后，甲方应在租赁合同签订之日起____个工作日内支付剩余中介费用。2.3甲方逾期支付中介费用的，每逾期一日，应支付中介费用总额的____%作为滞纳金。三、服务期限3.1本合同自签订之日起至____年____月____日止，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，如乙方未能完成中介服务，则甲方有权要求乙方退还预付款。四、甲方权利与义务4.1甲方应如实向乙方提供商业地产相关信息，包括但不限于房屋面积、租赁价格、租赁期限等。4.2甲方应积极配合乙方开展中介服务，提供必要的资料和协助。4.3甲方在签订租赁合同后，应按照约定及时支付租金及押金。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极开展中介服务，努力寻找合适的承租方。5.2乙方在开展中介服务过程中，应遵循诚实守信原则，不得泄露甲方隐私。5.3乙方应按照甲方要求，协助甲方与承租方洽谈租赁事宜，并确保租赁合同内容符合甲方利益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付中介费用的，除支付滞纳金外，还应承担乙方为实现债权所产生的一切费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方的权利与义务：合同中应详细列明甲方（委托方）和乙方（中介方）的权利与义务，确保双方对中介服务的范围和内容有清晰的认识。2.中介费用的支付：合同中应明确中介费用的金额、支付方式、支付期限以及逾期支付的违约责任。3.服务期限：合同中应明确中介服务的有效期限，以便双方合理安排时间和资源。4.真实信息提供：甲方需如实提供商业地产相关信息，确保信息的真实性和准确性。5.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括但不限于逾期支付费用、未能履行合同义务等情况。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托事项（Mandate）：指甲方委托乙方办理的具体事务，即中介服务的内容。2.中介费用（BrokerageFee）：乙方为甲方提供中介服务所应得的报酬。3.预付款（AdvancePayment）：甲方在签订合同时支付给乙方的部分中介费用。4.滞纳金（LateFee）：甲方逾期支付中介费用时，应支付的额外费用。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点。8.合同履行（PerformanceofContract）：指合同当事人按照合同约定完成各自应尽义务的行为。特殊场合一：甲方为首次出租商业地产的新手房东补充条款：考虑到甲方可能是首次出租，乙方应提供额外的咨询服务，帮助甲方了解市场行情、出租流程及注意事项。“乙方应提供一次免费的面对面咨询，解答甲方关于出租流程、合同条款、市场定价等方面的疑问。”特殊场合二：商业地产位于繁华商圈，租赁需求旺盛补充条款：由于商圈租赁需求大，乙方可能需要处理多个租赁意向，应确保甲方利益最大化。“乙方应保证在收到租赁意向后，及时通知甲方，并协助甲方筛选最符合条件的承租方，确保甲方利益不受损失。”特殊场合三：甲方希望长期稳定出租，寻找长期租户补充条款：针对长期出租的需求，乙方应重点寻找有长期租赁意向的租户，并提供租户背景调查服务。“乙方应优先推荐有良好信誉记录、长期租赁需求的租户，并在推荐前进行必要的背景调查。”特殊场合四：甲方需要快速出租，面临资金压力补充条款：为了帮助甲方尽快出租，乙方应提供加速服务，并承诺在一定期限内完成中介任务。“乙方承诺在合同生效后的____天内，完成租赁中介服务，若未能在约定时间内完成，乙方将提供一定比例的服务费减免。”是合同所需要的附件列表：1.商业地产产权证明：证明甲方拥有出租地产的所有权或使用权。2.房地产租赁合同范本：供甲方参考的租赁合同