房地产开发项目承包合同专业版

房地产开发项目承包合同专业版合同编号：__________一、合同双方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、项目概述1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目性质：__________4.项目规模：__________5.项目总投资：人民币______亿元三、承包内容1.乙方承包甲方委托的房地产开发项目，负责项目的整体策划、设计、施工、监理、验收等工作。2.乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、进度、安全、环保等方面符合国家及地方的法律法规和标准。3.乙方在项目实施过程中，应遵守诚实信用原则，确保项目信息的真实、准确、完整。四、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.合同期满后，双方如需继续合作，应提前______个月协商签订新的承包合同。五、合同价款1.乙方承包本项目的合同价款为人民币______亿元（大写：______亿圆整）。2.合同价款支付方式：（1）预付款：甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照项目进度完成相应工程，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%作为进度款。（3）结算款：项目竣工验收合格后，双方进行结算，甲方应在结算完成后______个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款。六、质量保证1.乙方应保证项目质量符合国家及地方的法律法规和标准，确保项目交付使用后无重大质量问题。2.乙方应在项目竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和维修保养手册。3.乙方对项目质量承担保修责任，保修期限为______年，自项目竣工验收合格之日起计算。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的______%。2.由于乙方原因导致项目延期交付，乙方应向甲方支付合同价款______%的违约金。3.由于甲方原因导致项目停工或解除合同，甲方应向乙方支付合同价款______%的违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，避免合同执行过程中出现主体不明确的情况。2.项目描述具体：项目名称、性质、规模、总投资等关键信息应详细准确，以防止后期执行过程中的纠纷。3.承包内容明确：乙方承包的具体内容，包括但不限于项目的策划、设计、施工、监理、验收等，需详细列出，以明确双方责任。4.合同期限与续约：合同期限应当明确，并对续约条件进行约定，以保障双方合法权益。5.价款支付方式：合同价款及支付方式应具体明确，包括预付款、进度款和结算款的支付条件和时间。6.质量保证与保修：乙方应保证项目质量，并对质量问题的保修期限和责任进行明确。7.违约责任：违约责任需明确，包括违约金的计算方式和支付条件。8.争议解决：争议解决方式应明确，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：协商：合同执行过程中出现争议，通过友好协商解决。诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：承包方（Contractor）：承担合同约定的工作并获取报酬的一方。委托方（Principal）：委托他人办理事务并支付报酬的一方。预付款（AdvancePayment）：合同签订后，委托方预先支付给承包方的部分款项。进度款（ProgressPayment）：根据工程进度完成的百分比支付给承包方的款项。结算款（SettlementPayment）：工程全部完成并验收合格后支付给承包方的剩余款项。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。保修责任（WarrantyObligation）：承包方对完成工程的质量在一定期限内承担的维修义务。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在执行合同过程中对产生的争议采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目：场合说明：如果房地产开发项目是绿色建筑，注重环保和可持续发展。补充条款：乙方需确保项目符合绿色建筑的相关标准，采用环保材料和节能技术，同时提供绿色建筑认证的必要支持。2.历史建筑修复：场合说明：涉及对有历史价值的建筑进行修复和保护。补充条款：乙方应尊重并保护建筑的历史风貌，修复工程需遵循相关文物保护规定，并接受文物部门的监督。3.高端住宅项目：场合说明：针对高端市场，提供高品质的住宅项目。补充条款：乙方需提供高品质的材料和设施，确保居住舒适性和安全性，同时提供定制化服务以满足业主的特殊需求。4.商业综合体开发：场合说明：项目包含商业、办公、娱乐等多功能综合设施。补充条款：乙方需负责协调各功能区域的规划和运营，确保综合体符合商业运营的要求，并考虑到未来的商业发展需求。合同所需附件列表：1.项目详细规划方案：包括建筑布局、景观设计、配套设施等。2.施工图纸和技术规范：详细施工图纸和相关技术标准。3.环保评估报告：项目对环境影响的评估报告。4.质量保证书：乙方提供的关于材料和工程质量的相关证明。5.安全生产协议：关于施工现场安全管理的协议书。6.进度计划表：详细的工程进度计划和时间表。7.支付凭证和发票：所有款项支付的凭证和正规