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文档简介

2025年住房按揭贷款合同范本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____一、合同主体1.甲方为具备合法贷款资质的金融机构，注册地址为____，统一社会信用代码为____。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为____，住址为____。二、贷款事项1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的按揭贷款。2.贷款用途：乙方贷款用于购买位于____的住房。3.贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.贷款利率：贷款利率为____%，按照____银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。三、还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在每月____日前将当月还款金额支付至甲方指定的账户。3.如乙方未能按时还款，甲方有权按照合同约定采取相应的催收措施。四、担保方式1.乙方以其所购住房作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.乙方应在办理贷款手续时，与甲方共同办理抵押登记手续。3.抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。五、贷款发放与使用1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划付至乙方指定的账户。2.乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。六、合同的变更与终止1.如乙方因特殊情况需要变更合同内容，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订书面协议。2.合同终止条件：a.乙方提前还款并结清全部贷款本息；b.乙方未按约定用途使用贷款，经甲方催告后仍未改正；c.乙方提供虚假材料或隐瞒事实，导致甲方无法实现合同目的；d.法律、法规规定的其他终止条件。七、合同的解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.乙方未按约定还款，累计逾期超过____个月；b.乙方违反合同约定，将贷款用于非法用途；c.乙方提供虚假材料或隐瞒事实，导致甲方无法实现合同目的；d.法律、法规规定的其他解除条件。2.乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按约定发放贷款；b.甲方违反合同约定，擅自提高贷款利率；c.法律、法规规定的其他解除条件。八、违约责任1.乙方未按约定还款的，应承担逾期利息，逾期利息按照____%计算。2.乙方违反合同约定，将贷款用于非法用途的，应承担相应的法律责任。3.甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同

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