经营餐饮租赁合同8篇

经营餐饮租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的餐饮场所租赁给乙方经营餐饮事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所有的位于_________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，乙方承诺将租赁物用于经营餐饮业务。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元，分_________期支付，每期为_________元。具体支付时间为_________。3.2乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、保证金的约定4.1乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为_________元。该保证金用于确保乙方在租赁期间能够履行其义务。4.2租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应的违约金。五、装修及设施维护5.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修和装饰，但应事先征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。5.2租赁期间，租赁物的维护和保养由乙方负责。甲方应协助乙方进行维护和保养工作。租赁期满时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。六、合同终止与续签6.1租赁期满时，合同自然终止。若双方同意续签，应在租赁期满前60天内达成续签协议。否则，合同将终止。6.2合同终止时，乙方应将租赁物及其附属设施完好地返还给甲方。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任及赔偿7.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租或转让本合同项下的权利等。篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮场所经营餐饮业务事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[餐厅地址]的餐饮场所出租给乙方，供乙方经营餐饮业务。该场所包括[餐厅面积]平方米的用餐区域和[厨房面积]平方米的厨房区域。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将场所交还甲方，并保证场所的完好和清洁。三、租金与支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。四、用途与规定1.用途：乙方可以将该场所用于经营餐饮业务，包括提供中餐、西餐或其他类型的餐饮服务。2.规定：乙方在经营过程中应遵守相关法律法规和规定，确保食品安全和卫生，并接受相关部门的监督检查。同时，乙方应爱护并合理使用场所内的设施和设备，保持场所的整洁和卫生。五、装修与改建1.装修：乙方可以对场所进行必要的装修和装饰，但应保证装修方案的合理性和安全性，并事先取得甲方的同意。2.改建：如需对场所进行改建或扩建，乙方应提交详细的改建计划，并获得甲方的书面同意。改建过程中应注意保护原有设施和设备的安全，确保改建后的场所符合相关法规要求。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如未按时交付场所或违反其他合同规定，也应承担相应的违约责任。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.变更与解除：如需变更或解除本合同，应取得双方的书面同意。在变更或解除前，双方应结清相关费用并办理好交接手续。3.通知与送达：双方的联系地址和电话如有变更，应及时通知对方。所有通知应以书面形式送达，如因地址变更导致通知未能送达，责任由变更方承担。4.不可抗力：如遇不可抗力导致无法履行合同的情况，双方应及时沟通并协商解决方案。在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商。5.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行过程中有任何疑问或需要进一步的解释，可以协商补充相关条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]日期：[日期]联系方式：[甲方联系方式]银行账户：[甲方银行账户]乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]日期：[日期]联系方式：[乙方联系方式]银行账户：[乙方银行账户]篇3甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。鉴于甲方拥有以下物业，并同意将其出租给乙方，乙方同意承租该物业，双方经协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[XXXXX]。2.物业地址：[XXXXX]。3.物业面积：[XXXXX]平方米。4.物业用途：餐饮经营。二、租赁期限1.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。2.租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应在每年的[XXXXX]月[XXXXX]日前向甲方支付下一年度的租金。3.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，并注明“租金”字样。4.甲方应向乙方提供正式的发票或收据作为收款凭证。四、保证金及支付方式1.乙方应向甲方支付保证金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。2.保证金用于担保租赁期间内乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护物业设施等。3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。如有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。4.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金。五、物业交付及返还1.甲方应在签订本合同后[XXXXX]日内将物业交付给乙方，并保证物业符合经营餐饮的条件。2.乙方应在租赁期限届满后[XXXXX]日内将物业返还给甲方，并保证物业恢复原状。3.如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、租赁期间费用及税费1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等均由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并保留好缴费凭证。2.租赁期间的税费由甲方承担。甲方应按时向相关部门缴纳税费，并保留好缴税凭证。如因甲方未按时缴纳税费而产生的滞纳金或罚款，甲方应承担相应的责任。3.乙方在租赁期间内不得擅自改变物业的用途或结构，如需进行装修、装饰等，应事先征得甲方的书面同意。如因乙方擅自改变物业用途或结构而产生的费用及责任均由乙方承担。4.租赁期限届满后，如乙方有遗留物品未搬走，甲方有权自行处理，并不承担任何责任。5.在租赁期间内，如因不可抗力因素导致物业损坏或造成乙方损失的，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成的，双方可通过法律途径解决。6.在租赁期间内，如因甲方的原因导致物业无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致物业无法正常使用或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.租赁期限届满后，如双方同意继续合作，可签订续租合同。如双方不同意继续合作，可协商解除本合同。但解除本合同并不免除双方在本合同约定的义务和责任。篇4甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的餐饮场所租赁给乙方经营餐饮业务，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所有的位于_________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，供乙方经营餐饮业务。1.2乙方承诺租赁该物业后，严格遵守国家的法律法规，不从事非法经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币_________元。租金按年计算，分两次支付，每年6月30日和12月30日为支付日。3.2乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。汇款时，应注明“租金”字样，并保存好汇款凭证。四、保证金及支付方式4.1乙方需向甲方支付保证金人民币_________元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。4.2乙方应在签订本合同后三个工作日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。汇款时，应注明“保证金”字样，并保存好汇款凭证。五、其他费用及支付方式5.1乙方在租赁期间需承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。具体费用以甲方出具的账单为准，乙方应在收到账单后十个工作日内完成支付。5.2乙方需自行办理税务登记等手续，并按照规定缴纳税款。如因乙方未按时缴纳税款而产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。六、租赁物的交付与返还6.1甲方应在签订本合同后十个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同签署《租赁物返还确认书》。如乙方需继续租赁，应在返还前与甲方协商续租事宜。七、违约责任及赔偿标准7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准以双方协商为准。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同终止及善后事宜处理8.1合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证将租赁物恢复原状。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准以双方协商为准。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同终止时，如乙方有未结清的款项或违约金等费用，甲方有权在返还保证金时扣除相应金额。若保证金不足以扣除的，甲方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼要求乙方承担相应责任。九、争议解决方式及管辖法院篇5甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将餐饮场所出租给乙方经营餐饮业务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的餐饮场所出租给乙方，乙方同意接受该场所的租赁。2.租赁场所位于_________，面积为_________平方米。3.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：_________（如一次性支付、分期付款等）。3.乙方应在签订本合同后_________日内向甲方支付租金。三、用途及经营1.乙方承诺将租赁场所用于经营餐饮业务，并遵守相关法律法规的规定。2.乙方不得将租赁场所用于其他用途，如住宿、娱乐等。3.乙方在经营过程中，应遵守商业道德，诚信经营，不得损害甲方及其他消费者的合法权益。四、装修及设施设备1.乙方在租赁期间内，有权对租赁场所进行装修和装饰，但应事先征得甲方的同意。2.乙方应妥善使用和维护租赁场所内的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场所内的装修和装饰物拆除，并将场所恢复原状。五、物业管理及费用1.乙方在租赁期间内，应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。2.乙方应按规定使用公共设施设备，并承担相应的维护费用。3.甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。六、合同变更及终止1.双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止本合同，应当签订书面协议。2.乙方如需提前终止本合同，应提前_________天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.甲方如需提前终止本合同，应提前_________天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。七、违约责任及赔偿1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，应承担相应的滞纳金或违约金。具体计算方式如下：每逾期一天，应向甲方支付未付金额的千分之五的滞纳金或违约金。3.甲方如未按时交付租赁场所或提前终止本合同，应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体计算方式如下：每逾期一天，应向乙方支付未付金额的千分之五的滞纳金或违约金。如提前终止本合同，应向乙方支付未付金额的百分之十的违约金。篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将餐饮场所租赁给乙方经营餐饮业务一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将位于[地址]的餐饮场所租赁给乙方，该场所建筑面积为[面积]平方米。2.乙方承租该场所用于经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、销售食品等。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限届满，乙方应将场所交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[租金金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付的租金应涵盖场所使用费、设备设施使用费以及物业管理费等全部费用。甲方不再向乙方收取其他额外费用。四、设备设施及维修维护1.甲方应提供必要的设备设施供乙方使用，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调等。乙方应妥善使用和维护这些设备设施。2.租赁期间，如设备设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复和维护。维修维护费用由甲方承担。五、物业管理及安全责任1.甲方应负责物业管理，确保场所内的环境卫生、安全秩序等符合要求。乙方应遵守甲方的物业管理规定。2.乙方在经营过程中，应严格遵守安全规定，采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的事故或损失，由乙方承担全部责任。六、违约责任及赔偿损失1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方在经营过程中，如违反法律法规或合同规定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行审理。八、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容或补充约定，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7#甲方（出租人）：姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（承租人）：姓名/公司名称：[乙方姓名或公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]#鉴于：1.甲方拥有位于[餐厅地址]的经营餐饮的场地，愿意出租给乙方使用；2.乙方对甲方出租的场地感兴趣，并愿意承租该场地经营餐饮业务。#双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1.甲方出租给乙方的场地位于[餐厅地址]，具体面积[餐厅面积]平方米。2.乙方承租该场地后，将作为经营餐饮的用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金[年租金金额]元。2.乙方应在每年租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一年的租金。3.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：[支付方式]。四、其他费用1.乙方在租赁期内需自行承担经营餐饮所产生的所有费用，包括食材采购、员工工资、水电费等。2.乙方还需向甲方支付[其他费用项目]元作为场地使用保证金，以确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和其他费用。该保证金在租赁期满后，扣除应付费用后退回给乙方。五、装修及改建1.乙方在租赁期内可以对场地进行装修和改建，但应事先取得甲方的书面同意。2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应保证将装修和改建后的场地恢复原状。3.如因乙方擅自装修或改建导致场地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如乙方未按时向甲方支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.如因乙方原因导致场地损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的费用。3.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。协议未达成之前，本合同继续有效。篇8甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将特定餐饮场所租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物甲方将位于________的餐饮场所租赁给乙方使用。该场所建筑面积为______平方米，包括______个餐厅和______个厨房。乙方将在此场所内经营餐饮业务。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金总额为______元（大写：______元整）。乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付租金，具体支付方式为______。在租赁期间内，乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为______元/日。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。具体费用以甲方提供的票据为准，乙方应在收到票据后______日内向甲方支付。2.乙方需向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。本保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将标的物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除本保证金作为违约金。五、双方权利义务1.甲方应保证租赁标的物的合法性，并承诺标的物符合出租条件。在租赁期间内，甲方应负责标的物的维修、保养等工作，并承担相关费用。如因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方