刺绣展示室出租协议

刺绣展示室出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的刺绣展示室（以下简称“展示室”），乙方有意租赁该展示室用于刺绣作品的展示与销售，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方关于展示室租赁的相关权利、义务，确保租赁关系的顺利进行。

二、合同背景

甲方为拥有展示室的合法主体，乙方具有合法的租赁资格。甲乙双方本着互利共赢的原则，签订本协议。

三、展示室基本情况

展示室位于__________，面积为__________平方米，装修风格为__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证展示室出租时符合国家法律法规及行业标准，并确保展示室的安全性。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方交付展示室，确保展示室处于可使用状态。

3.甲方应负责展示室的日常维护和管理，包括但不限于卫生、绿化、安全等。

4.甲方应配合乙方在展示室内进行必要的装修和布置，并确保不影响展示室的正常使用。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变展示室的用途。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用展示室，不得擅自改变展示室的用途，不得进行破坏性装修。

3.乙方应保持展示室的整洁，定期进行清洁，不得占用公共区域。

4.乙方应遵守国家法律法规及展示室所在地的相关规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将展示室恢复至出租前的状态，并按照甲方要求进行必要的清理。

6.乙方应配合甲方进行展示室的日常维护和管理，对甲方提出的合理要求予以支持。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时解除本协议。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的展示室，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

3.双方均有权在符合法律法规的前提下，对展示室内进行必要的装修和布置。

4.双方均有权在租赁期限内，对展示室进行合理使用，不得损害他人合法权益。

四、违约责任：

1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方租赁甲方展示室的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.如遇节假日或特殊情况，租金支付时间可相应顺延，但最长不得超过__________个工作日。

3.预算外费用：除租金外，乙方还应承担展示室使用过程中产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额计算，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后__________个工作日内支付。

4.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁且展示室无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。

3.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。

四、财务结算

1.双方应于每月的__________日前，对上一个月的租金及预算外费用进行结算。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、税务处理

1.乙方应依法承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.甲方应依法开具租赁服务发票，乙方应在收到发票后__________个工作日内支付相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按照约定时间交付展示室或展示室不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.如乙方未按照约定时间支付租金或保证金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

3.如乙方擅自改变展示室用途或损坏展示室，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方未按约定时间支付预算外费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地、履行地均为__________，如发生争议，双方应提交__________人民法院管辖。

四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

4.不可抗力事件持续__________日以上的，双方可协商解除本协议。

五、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起第__________个工作日视为送达。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的电子方式发送。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付展示室，确保展示室符合本协议的约定条件。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签__________年。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.租赁期满或双方协商一致终止本协议，本协议自动终止。

b.如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

c.如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

d.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，双方可协商解除本协议。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或终止后，乙方应将展示室恢复至出租前的状态，并按照甲方要求进行必要的清理。

b.甲方应退还乙方保证金，扣除因乙方违约或损坏展示室而产生的费用。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起第__________个工作日视为送达。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的电子方式发送。

五、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、展示室租赁合同附件

1.展示室租赁合同副本一份，由甲方和乙方各保留一份。

2.展示室租赁合同电子版一份，双方通过电子方式保存。

二、展示室基本情况附件

1.展示室地理位置图一份，标明展示室的具体位置和周边环境。

2.展示室平面图一份，详细标注展示室内部布局和空间划分。

三、展示室装修及布置方案附件

1.展示室装修设计方案一份，包括装修风格、材料选择、色彩搭配等。

2.展示室布置方案一份，包括展示品摆放、照明设计、音响效果等。

四、展示室相关证件复印件附件

1.展示室产权证明文件复印件一份，证明甲方对展示室拥有合法使用权。

2.展示室消防安全验收合格证明复印件一份，证明展示室符合消防安全要求。

3.展示室物业管理许可证明复印件一份，证明展示室已取得物业管理许可。

五、其他相关附件

1.双方签订的补充协议，如有，应作为本合同附件。

2.任何与展示室租赁相关的其他文件或资料，经