房屋买卖合同定金协议书范本

房屋买卖合同定金协议书范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条标的房屋1.1标的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋在交付乙方时符合本协议约定的条件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买标的房屋，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买标的房屋的诚意金。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方以现金方式支付人民币_______元；（2）乙方通过银行转账方式支付人民币_______元；（3）其他支付方式：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续移交给乙方。3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定，支付相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。4.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起_______日内，将乙方已支付的定金及利息退还乙方。4.3乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖方（甲方）：___________________年_______月_______日买受方（乙方）：___________________年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.标的物详细信息：房屋的具体位置、面积、结构、用途等需详细填写，并与房屋所有权证上的信息保持一致。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、定金金额、支付期限和方式，避免日后因金额或支付方式产生争议。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中应承担的责任。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是法院诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向约定的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指当事人一方在合同履行前，预先支付给对方的一定数额的货币，作为对合同履行的担保。2.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。3.法定代表人：指依照法律、法规或者公司章程规定，代表法人行使职权的负责人。4.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。5.补充协议：指在原合同的基础上，双方当事人为了明确或补充原合同的内容而签订的协议，具有同等法律效力。6.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求，通过法院判决来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定使用电子邮件、视频会议等方式进行沟通协商，并且可以同意通过电子签名来完成合同签订，以确保交易的便捷性和效率。“补充条款：鉴于甲乙双方地处不同城市，双方同意采用电子邮件或视频会议等现代通讯手段进行必要的沟通和协商。甲乙双方同意本协议可以通过电子签名方式进行签署，电子签名具有与手写签名同等的法律效力。”2.应用场合：遗产房产交易补充条款：如果标的房屋是甲方继承的遗产，双方可以约定在合同中注明遗产继承的相关事宜，并要求甲方提供合法的继承证明。“补充条款：甲方确认标的房屋为_______（被继承人姓名）的遗产，甲方已合法继承该房屋。甲方应在本协议签署后_______日内提供有效的继承证明文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等。”3.应用场合：房屋质量问题补充条款：双方可以约定在合同中关于房屋质量问题的处理方式，例如甲方应在交付前进行房屋质量检查，并承诺对检查出的问题进行修复。“补充条款：甲方应在房屋交付前进行一次全面的质量检查。如发现任何质量问题，甲方应负责在交付前进行必要的修复。乙方有权在交付时对房屋