商业租房合同范本标准版

商业租房合同范本标准版合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1租赁物业地址：_______1.2租赁物业面积：_______平方米1.3租赁物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行日常维修保养，确保物业的正常使用。5.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。6.2甲方负责租赁物业的大修及公共部位的维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物业的具体信息：包括地址、面积、用途等，确保合同中的描述与实际相符。2.租赁期限：双方应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式和逾期支付的违约责任。4.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除条件。5.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并承担日常维修保养责任，非正常使用导致的损坏需承担修复费用。6.费用承担：明确双方应承担的费用，如水电费、物业管理费等。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确双方提前解除合同的条件和违约金计算。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的生效条件、份数和持有者。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：租赁他人物业并使用的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的物业使用时间。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时需支付给另一方的赔偿金额。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因提前结束合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。生效条件（ConditionofEffectiveness）：合同开始生效所必须满足的条件。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。“若乙方需在租赁物业内举办大型活动或展览，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有额外费用。同时，乙方需在活动结束后负责恢复租赁物业原状。”2.场合：乙方计划在租赁物业内进行装修或改动。“乙方如需对租赁物业进行装修或改动，必须提前三个月向甲方提交书面申请，并提交详细装修方案。装修方案需经甲方同意，并在装修过程中遵守相关法律法规。装修完成后，乙方应负责将物业恢复至甲方认可的状态。”3.场合：租赁物业所在地区可能遭受自然灾害。“如租赁物业所在地区遭受自然灾害，导致物业无法正常使用，双方应协商解决。甲方应尽力修复物业，乙方应给予必要的协助。在物业修复期间，乙方无需支付租金。”4.场合：乙方计划在租赁物业内增设广告牌。“乙方如需在租赁物业内增设广告牌，应提前一个月向甲方提出申请，并提交广告内容及相关手续。经甲方同意后，乙方应负责办理