建房项目合作合同书

建房项目合作合同书合同编号：__________身份证号：__________地址：____________________营业执照号：__________地址：____________________鉴于甲方具备建房项目所需的土地使用权及部分资金，乙方具备建房项目所需的建筑资质、技术力量及资金，双方经友好协商，决定就建房项目进行合作，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条合作方式2.1甲方负责提供建房项目所需的土地使用权，并承担项目审批手续的办理。2.2乙方负责提供建房项目所需的建筑资质、技术力量及资金，并承担项目建设、管理及后期维护。2.3双方共同承担项目投资风险，按照投资比例分享项目收益。第三条投资及收益分配3.1甲方投资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，占项目投资总额的____%。3.2乙方投资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，占项目投资总额的____%。3.3项目收益按照双方投资比例进行分配。第四条合作期限4.1本合同合作期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。4.2合作期满后，双方可视项目进展情况及市场需求决定是否续签合同。第五条项目建设及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行项目建设。5.2项目建设过程中，乙方应确保工程质量，不得使用不符合国家标准的建筑材料、设备等。5.3项目竣工后，双方应共同组织验收，验收合格后进行交付。第六条项目管理6.1双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理。6.2管理委员会由甲方委派____人，乙方委派____人组成。6.3管理委员会负责制定项目管理制度、审批项目预算及重大事项。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2如因一方原因导致项目无法进行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体合法有效。2.权利义务明确：合同中应明确双方在项目中的权利、义务和责任，避免因权利义务不明确而产生纠纷。3.投资及收益分配：合同中应详细约定双方的投资金额、投资比例以及收益分配方式，确保双方利益得到保障。4.项目建设及验收：合同中应明确项目建设标准、验收程序及验收合格标准，确保项目质量。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿范围，以便在发生违约时进行追究。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.调解解决：如协商不成，可向合同签订地的行业协会或调解机构申请调解。3.诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议。3.签字（或盖章）：指合同当事人对合同内容表示同意并予以确认的行为。4.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。5.解除合同：指合同当事人因对方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。6.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决的过程。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：若项目涉及到环保要求较高的地区，需要特别关注环保标准和周边居民的生活影响。补充条款：考虑到环保和居民生活质量，双方同意在合同中增加如下条款：“双方应确保项目建设和运营符合当地环保法规要求，并对可能影响周边居民生活的问题采取积极措施，包括但不限于噪声控制、绿化工程等。”2.场合：若项目位于文化遗产保护区，需要额外考虑文物保护和旅游开发之间的平衡。3.场合：若项目涉及到的土地存在权属争议，需要确保土地使用权的合法性。4.场合：若项目位于自然灾害频发区域，需要考虑相应的风险预防和应对措施。合同所需的附件列表：1.附件一：土地使用权证明文件土地使用证复印件土地使用权出让合同2.附件二：乙方建筑资质证明文件营业执照复印件建筑资质证书复印件3.附件三：项目设计方