房屋抵押借款正式合同

房屋抵押借款正式合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住所：__________鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以甲方名下房屋作为抵押担保，双方为明确各自权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币【】元整（大写：【】元整）的借款。1.2甲方承诺按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为【】个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及利息。第三条利息及还款方式3.1借款利率为【】%，按月计算复利。3.2甲方应在每月【】日前支付当月利息，利息计算方式为【】。3.3甲方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及利息。第四条抵押担保4.2甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将该抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押权人变更为乙方。4.3抵押房屋的评估价值为【】元，抵押率不超过【】%。4.4在借款期限内，甲方不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权或采取其他任何可能影响乙方抵押权实现的行为。第五条抵押物的处理5.1如甲方未按照本合同约定按时归还借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，优先偿还借款本息。5.2乙方处置抵押房屋所得款项扣除借款本息、实现债权的费用及其他相关费用后，如有剩余，应退还甲方；如不足以偿还，乙方有权继续追偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款或未按时支付利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担缔约过失责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.审核信息：在签订合同前，双方应仔细核实对方的身份信息、抵押房屋的权属情况以及合同中的各项条款。2.合法性：确保合同内容符合法律法规，不得包含任何违反法律规定的条款。3.抵押登记：甲方需在约定的时间内完成抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。4.借款用途：甲方应严格按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。5.还款安排：甲方应按约定的还款方式和时间及时偿还借款本息。6.违约责任：双方应明确了解违约责任的承担方式，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人（Lender）：指向借款人提供借款的个人或单位。3.抵押担保（MortgageGuarantee）：指借款人将其拥有的财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.抵押房屋（MortgagedProperty）：指借款人用于抵押担保的房产。5.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押权在不动产登记簿上进行登记，以确立抵押权的法律效力。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。7.缔约过失责任（BreachofContract）：指一方违反合同义务，导致合同不能履行，应承担的民事责任。8.诉讼（Litigation）：指通过法院审理解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭急需医疗费用补充条款：考虑到甲方可能因家庭成员突发疾病需要大额医疗费用，双方同意在合同中增加一条特别条款，允许甲方在紧急情况下，经乙方同意后，提前使用部分或全部借款。补充条款：若甲方因家庭成员医疗急需使用借款，应在【】小时内通知乙方，并提供相应的医疗证明文件。乙方应在【】小时内给予答复，特殊情况可适当放宽。2.场合：个人创业启动资金补充条款：鉴于甲方借款目的是用于个人创业，双方同意在合同中增加关于创业项目进展的汇报机制。补充条款：甲方应每【】个月向乙方提供一次创业项目的进展报告，包括财务状况、经营情况等。乙方有权对甲方的创业项目进行合理监督，确保借款用于实际创业活动。3.场合：教育支出补充条款：若甲方借款用于子女教育支出，双方可商定在合同中增加关于教育用途的特别条款。补充条款：甲方承诺借款将专项用于子女教育，并向乙方提供教育支出相关证明。如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，甲方应承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.抵押房屋的房产证复印件3.抵押房屋评估报告4.双方签字的借款合同正本5.甲方还