度房地产开发与建筑工程承包合同

度房地产开发与建筑工程承包合同合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4工程内容：_______二、承包范围与内容（1）土地平整及基础设施配套；（2）建筑设计、方案设计及施工图设计；（3）建筑工程施工；（4）工程监理；（5）工程验收；（6）工程保修。2.2乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。三、合同价款3.1甲方支付给乙方的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照合同约定进度和质量要求完成工程，甲方按照合同约定的付款方式进行付款。（1）甲方提供的材料、设备费用；（2）甲方支付的工程监理、验收等第三方费用；（3）乙方因违约、赔偿等产生的费用。四、工期4.1乙方应在合同签订后_______日内完成施工图纸设计，并在甲方确认后_______日内开工。4.2工程总工期为_______日历天，自开工之日起计算。4.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如需延长工期，乙方应提前_______日向甲方提出申请，双方协商一致后方可延长工期。五、质量保证5.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，并确保工程安全。5.2乙方应按照甲方的要求提供相关质量证明文件，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料合格证明等。5.3工程验收合格后，乙方应按照国家及行业标准进行保修，保修期限为_______个月。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未能按照约定完成工程或工程质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定的条款进行赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体身份的合法性。2.项目概况：合同中应详细描述项目名称、地点、规模和工程内容，以便双方明确承包范围。3.合同价款：合同中应明确合同价款及支付方式，同时列明不包括的费用项目。4.工期：合同中应明确工期及开工、竣工时间，如有工期延长需求，乙方应提前向甲方提出申请。5.质量保证：合同中应明确乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，并约定保修期限。6.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿方式，保障双方权益。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.合同纠纷：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议。3.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。4.保修期限：指乙方在工程验收合格后，按照国家及行业标准对工程质量进行保修的期限。5.合同生效：指合同当事人达成协议，自合同签字（或盖章）之日起对双方产生法律约束力。6.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成一致意见的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害导致的工程延误补充条款：如果因自然灾害（如洪水、地震等不可抗力因素）导致工程进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况调整工程计划。双方协商一致后，可以合理延长工期，甲方应理解并支持乙方在特殊情况下做出的调整。2.应用场合：新技术或材料的应用补充条款：如果乙方希望采用新技术或新材料以提高工程质量或效率，乙方需提前向甲方提出书面申请，并提交相关技术文件和材料证明。甲方应在合理时间内进行审核，如果同意，双方应共同商定由此可能产生的额外费用及工期调整。3.应用场合：甲方对工程有特殊要求补充条款：如果甲方对工程有特殊要求（如环保标准、智能化配置等），甲方应在合同签订前提出，并明确具体要求和标准。乙方应根据甲方要求调整设计方案和施工方案，双方协商确定由此产生的额外费用。合同所需附件列表：1.附件一：项目详细规划书说明：包括项目的详细规划方案、设计图纸等相关文件。2.附件二：工程预算书说明：详细列出工程各项费用的预算，包括材料、人工、机械使用等费用。3.附件三：施工组织设计方案说明：包括施工流程、施工技术、人员配置、施工安全措施等。4.附件四：质量保证计划说明：详细描述乙方如何保证工程质量，包括质量控制措施、验收标准等。5.附件五：安全生产协议说明：明确双方在安全生产方面的责任和义务，确保施工过程中的安全。