地产行业合同范本

地产行业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑设计研究院有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，专注于住宅、商业及综合体的开发、销售与租赁；乙方是一家具备丰富经验和专业技术的建筑设计研究院，提供建筑设计、咨询服务。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就甲方项目A的地块规划设计及建筑设计事宜达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方项目A位于XX省XX市XX区，占地面积约XX平方米，规划为住宅、商业及综合体项目。

2.甲方为项目A的开发商，负责项目的投资、建设及运营。

3.乙方作为建筑设计单位，拥有丰富的设计经验和专业的技术团队，具备为甲方提供优质设计服务的能力。

4.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就项目A的地块规划设计及建筑设计事宜达成合作。

二、合作范围及内容

1.乙方根据甲方提供的项目资料，为甲方提供项目A的地块规划设计及建筑设计服务。

2.乙方负责完成项目A的设计方案、施工图设计及后期技术服务。

3.甲方负责为乙方提供必要的技术资料、现场配合及其他支持。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方针对项目A的地块规划设计及建筑设计事宜所签订的法律文件，双方应严格遵守本合同的约定，确保项目的顺利进行。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在明确双方在合作过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方同意提前终止本合同，应书面签署终止协议，并明确终止后的相关事宜。

3.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，确保项目A的顺利进行。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体的合作框架，确保项目A的地块规划设计及建筑设计工作顺利进行。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目A的实施。后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款，以保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其项目A提供地块规划设计及建筑设计服务，确保项目A按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料和需求，完成项目A的地块规划设计；

2.乙方负责制定项目A的建筑设计方案，并提交甲方审核；

3.乙方在甲方确认设计方案后，完成施工图设计；

4.乙方提供项目A设计过程中的技术咨询及后期技术服务。

第二条定义

1.项目A：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的住宅、商业及综合体项目。

2.地块规划设计：指乙方根据甲方提供的技术资料和需求，对项目A地块进行的规划设计与布局。

3.建筑设计方案：指甲方委托乙方制定的项目A建筑风格、结构、功能布局等设计内容。

4.施工图设计：指甲方确认设计方案后，乙方负责完成的包括建筑、结构、设备等专业的详细施工图纸。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交设计方案、施工图纸等相关成果；

（2）甲方有权对乙方的设计成果进行审查，并提出修改意见；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供技术支持及后期服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目A的详细需求、技术资料及现场情况；

（2）甲方应按时支付乙方设计费用；

（3）甲方应配合乙方进行设计过程中的现场勘查、沟通协调等工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的需求和技术资料，独立完成设计工作；

（2）乙方有权按照合同约定收取设计费用；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和现场配合。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时提交设计方案、施工图设计等成果；

（2）乙方应确保设计成果符合国家相关法律法规、技术规范和甲方需求；

（3）乙方应提供项目A设计过程中的技术咨询及后期技术服务，确保项目顺利进行；

（4）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力与义务，共同推进项目A的规划设计及建筑设计工作，确保项目按照预期目标顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。后续章节将详细阐述违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供项目A地块规划设计及建筑设计服务的费用为人民币XX元整（大写：XXXXX元），该价格已包含设计方案、施工图设计、技术咨询及后期服务等相关费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付设计费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方提交设计方案并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）乙方完成施工图设计并提交给甲方后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项，待项目A竣工验收合格后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30个工作日内完成项目A的地块规划设计；

（2）乙方应在地块规划设计完成后45个工作日内提交项目A的设计方案；

（3）乙方应在甲方确认设计方案后60个工作日内完成施工图设计；

（4）乙方应在施工图设计完成后，按照甲方要求提供技术咨询及后期服务，直至项目A竣工验收合格。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定时间支付设计费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

2.甲方未按约定提供技术资料、现场配合等导致乙方无法按时完成设计工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

3.甲方无正当理由拒绝接收乙方提交的设计成果的，甲方应支付乙方已发生的设计费用，并赔偿乙方因此受到的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定时间提交设计成果的，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分金额的0.5%作为违约金；

2.乙方设计成果不符合合同约定和国家相关法律法规、技术规范的，乙方应无条件进行修改，直至满足要求；

3.乙方未按照约定提供技术咨询及后期服务的，乙方应承担由此给甲方造成的损失；

4.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行，双方应按照相关法律规定协商解决。后续章节将详细阐述不可抗力、争议解决等条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或双方认为继续履行合同已无实际意义，双方有权协商终止合同，并按相关法律规定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，由双方按责任比例分担。

双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益。如有争议，应遵循本合同约定的争议解决方式解决。后续章节将阐述其他条款及附则等内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目A的技术资料；

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