日本房屋整修合同范本

日本房屋整修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

甲方作为房屋的所有人或使用权人，有意对位于日本的一栋房屋进行整修。乙方作为专业的房屋整修服务提供商，具备提供此项服务的资质和能力。双方经过友好协商，就房屋整修的事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同的意愿和诚实守信的原则，旨在确保房屋整修工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。甲方委托乙方对房屋进行整修，乙方接受甲方的委托并按照约定的标准和质量完成整修工程。双方约定整修工程的范围、质量标准、工期、价格等事项，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

本合同的签订是建立在双方互信互利的基础上，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。甲方应按照约定的时间和方式支付整修工程款项，乙方应按照约定的质量和标准完成整修工程。双方应共同努力，确保整修工程的顺利进行，并按时完成。

在本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应认识到不可抗力因素可能对合同的履行产生影响，按照约定的条件和程序处理不可抗力事件。

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是双方共同努力的结果，双方应珍惜合作关系，共同努力，实现合同目的。本合同的附则和签署部分将在后续章节中详细描述。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就位于日本的一栋房屋进行整修，具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对房屋进行整修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、水电设施改造等；

2.乙方应按照约定的标准和质量完成整修工程，并确保工程的安全和顺利进行；

3.甲方应按照约定的时间和方式支付整修工程款项；

4.双方应共同努力，确保整修工程的顺利进行，并按时完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指房屋的所有人或使用权人，具有本合同约定的权利和义务；

2.乙方：指专业的房屋整修服务提供商，具有本合同约定的权利和义务；

3.整修工程：指本合同约定的对位于日本的一栋房屋进行的墙面翻新、地板更换、水电设施改造等工程；

4.合同金额：指双方约定的整修工程的价款，包括工程款、材料费、人工费等；

5.工期：指双方约定的整修工程的施工期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应将其对房屋的所有权或使用权转移给乙方，以便乙方进行整修工程；

2.甲方应向乙方提供整修工程的详细要求和标准，以便乙方按照甲方要求进行施工；

3.甲方应按照约定的时间和方式支付整修工程款项，包括但不限于工程款、材料费、人工费等；

4.甲方应保证乙方的施工人员的人身安全，并承担由于甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失的责任；

5.甲方应在整修工程完成后按照约定时间接收并验收工程，并签署验收合格证书。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的标准和质量完成整修工程，并确保工程的安全和顺利进行；

2.乙方应按照约定的工期完成整修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方应向甲方提供工程进度报告和质量保证，并在整修工程完成后按照约定时间向甲方交付工程；

4.乙方应保证工程材料和施工质量符合约定的标准和质量要求，并承担由于乙方原因导致工程质量问题的责任；

5.乙方应承担整修工程过程中的所有税费和其他费用，包括但不限于材料税、人工费、运输费等。

第四条价格与支付条件

本合同整修工程的价格为合同金额，具体金额详见合同附件。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付整修工程款项：

1.预付款：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同金额的30%作为预付款；

2.进度款：乙方应在每完成合同约定的工程进度后的七个工作日内，向甲方提交工程进度报告和付款申请，甲方应在收到报告后的七个工作日内支付相应的工程进度款；

3.尾款：甲方应在整修工程完成后七个工作日内，向乙方支付合同金额的剩余款项。

乙方应提供正规的发票和收据，以便甲方进行财务报销和税务处理。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同应在整修工程完成后自然终止。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同生效日期：自双方签字或盖章之日起；

2.预付款支付截止日期：合同生效后的七个工作日内；

3.整修工程完成日期：按照约定的工期完成整修工程；

4.尾款支付截止日期：整修工程完成后的七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定时间和方式支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付迟延付款的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的两倍；

2.如甲方未按照约定提供整修工程的详细要求和标准，导致乙方无法按照要求施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金金额为因此产生的额外费用的20%；

3.如甲方未按照约定时间接收和验收工程，导致工期延误，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金金额为因此产生的额外费用的20%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定的标准和质量完成整修工程，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担因此产生的额外费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为因此产生的额外费用的20%；

2.如乙方未按照约定的工期完成整修工程，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为合同金额的0.5%乘以迟延履行的天数；

3.如乙方提供的工程材料不符合约定的标准和质量要求，甲方有权要求乙方更换或修复，乙方应承担因此产生的额外费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为因此产生的额外费用的20%。

双方应努力避免违约行为的发生，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额和计算方式在本合同中另有约定的，按照约定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水等；

2.政府行为，如战争、封锁、禁令、征收等；

3.社会异常事件，如暴动、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况，如电网中断、通信中断等。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响程度，并根据实际情况调整合同的履行期限和履行方式。

第八条争议解决

本合同的签订是基于双方互信互利的基础上，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：双方可以自愿选择调解委员会进行调解，调解不成的，可直接进入仲裁或诉讼程序；

2.仲裁：如双方同意仲裁，应提交至日本×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

3.诉讼：如双方选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应认识到争议解决的目的是为了维护双方的合法权益，避免不必要的损失。因此，双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同寻求解决问题的途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、快递或电话等方式进行沟通和通知。任何一方发送的通知应在发送后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并在合同正文上签字或盖章后方生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，否则本合同在整修工程完成后自然终止。

4.解除合同：在合同履行过程中，如一方严重违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将合同的权利和义务转让给继承人。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。