杭房合同范本

杭房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州房产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：浙江省杭州市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：杭州某房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：浙江省杭州市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源、丰富的市场信息和专业的服务团队。

鉴于甲方拟将其开发的某住宅项目（以下简称“本项目”）进行销售，为实现甲方的销售目标，甲方同意委托乙方作为本项目销售的独家代理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合作内容

1.甲方授权乙方为本项目独家销售代理，负责本项目的销售、推广及客户接待等工作。

2.乙方负责组建专业团队，为本项目提供全程销售服务，包括但不限于市场调研、策划推广、客户挖掘、洽谈签约等。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

三、合作范围

本项目的销售代理范围包括：住宅、车位、储藏室等。

四、合作前提条件

1.甲方确保本项目具备合法的预售许可证，并承担本项目的一切法律责任。

2.甲方提供本项目所需的销售资料、宣传资料、户型图等，并确保资料的真实性、合法性。

3.乙方承诺按照甲方的要求和规定，合法合规开展本项目销售代理工作。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，并根据考核结果支付相应的代理佣金。

（2）甲方有权要求乙方按照甲方提供的销售资料、宣传资料等进行宣传推广。

（3）甲方应按时支付乙方代理佣金，并承担本项目的一切费用。

（4）甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的销售资料、宣传资料等。

（3）乙方应按照甲方的要求和规定，积极开展本项目销售代理工作。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为本项目销售的独家代理，通过乙方的专业销售服务，实现甲方房地产项目的顺利销售。具体内容包括但不限于：市场调研、策划推广、客户挖掘、洽谈签约、销售执行等与本项目销售相关的工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于浙江省杭州市某区的某住宅项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方进行的与本项目销售相关的所有活动。

3.代理佣金：指甲方根据乙方完成的销售业绩，按约定的比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的销售业绩进行定期考核，并根据考核结果支付相应的代理佣金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、效果完成销售任务。

（3）甲方应按时支付乙方代理佣金，并承担本项目的一切费用，如广告费、推广费等。

（4）甲方应提供本项目所需的销售资料、宣传资料、户型图等，并确保资料的真实性、合法性。

（5）甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于项目介绍、客户接待等。

（6）甲方有权在合同期内对乙方的工作进行监督和指导，确保销售目标的实现。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的销售资料、宣传资料等，以便开展销售工作。

（3）乙方应按照甲方的要求和规定，积极开展本项目销售代理工作，努力完成销售任务。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。

（5）乙方应定期向甲方报告销售进度、客户反馈等信息，并根据甲方需求提供相关数据支持。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、客户信息等，不得泄露给第三方。

（7）乙方有权在合同期内对甲方提供的销售资料、项目信息等进行合理使用，以实现销售目标。

（8）乙方应在合同到期后，将本项目销售过程中产生的客户信息、销售数据等全部移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照乙方实际完成的销售金额的__%支付代理佣金。

2.代理佣金支付方式：银行转账。

3.甲方应在乙方完成销售并收取客户购房款后的__个工作日内，向乙方支付相应的代理佣金。

4.若乙方在合同期内未能完成销售任务，甲方不承担任何代理佣金支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目销售任务，具体销售目标如下：

-期间完成销售套数：____套；

-期间完成销售金额：人民币____万元。

3.若乙方未能在合同有效期内完成销售目标，甲方有权要求乙方延长销售期限，或在合同到期后解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付代理佣金，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为违约金。

（2）甲方违反合同规定，未提供本项目所需的销售资料、宣传资料等，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

（3）甲方无正当理由解除合同，应支付乙方合同总金额的__%作为违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。

（2）乙方进行虚假宣传、误导消费者等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

（3）乙方泄露甲方提供的销售资料、客户信息等，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）合同到期后，乙方未按约定将本项目销售过程中产生的客户信息、销售数据等全部移交给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的__日内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应免除相应责任。但受影响方仍应尽力采取必要措施减轻损失，并应及时通知对方。

4.双方应在不影响合同目的的前提下，协商延长合同履行期限或采取其他补救措施，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至杭州仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违反合同规定，且未能在合理期限内改正；

-法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

-附件1：本项目销售资料清