原地回迁合同范本

原地回迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产原地回迁给乙方，乙方同意按照甲方提出的条件进行回迁。双方合作的背景是甲方需要进行城市更新改造，而乙方需要一处适合发展的场所。在此基础上，双方达成原地回迁的协议，以实现共赢发展。

本合同范本旨在明确双方在原地回迁过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。在此基础上，双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进原地回迁工作的顺利进行。

在此基础上，甲乙双方同意签订本合同，并遵循以下条款进行合作：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进原地回迁工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产进行原地回迁，乙方同意按照甲方的要求进行回迁，并支付约定的价格。合同范围包括房产的原地回迁、价格的确定与支付、履行期限的遵守、违约责任的承担等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX市XX区XX街道XX社区XX公司的房产所有者，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司。

2.乙方：指与甲方进行原地回迁交易的对方，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX公司。

3.房产：指甲方位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房产。

4.原地回迁：指乙方在甲方现有房产所在地进行回迁，即在原地进行建设或改造。

5.价格：指双方约定的房产回迁价格，为XXX元。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的所有权，确保房产可以进行原地回迁。

2.甲方应提供房产的相关资料，以便乙方进行原地回迁的设计和施工。

3.甲方应协助乙方办理与原地回迁相关的政府审批手续。

4.甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付给甲方，并按期支付。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成原地回迁工作。

3.乙方应负责原地回迁过程中的设计、施工和验收等工作。

4.乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应对合同的履行情况互相监督，确保合同的顺利实施。

3.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产回迁价格为XXX元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付甲方总回迁价格的30%作为定金。

2.乙方在取得回迁房产的验收合格证书后五个工作日内，支付甲方总回迁价格的60%。

3.剩余的10%作为质保金，在回迁房产质保期满后无质量问题的情况下，五个工作日内支付给甲方。

乙方应通过银行转账等合法方式进行支付，并注明合同编号和付款事由。支付时间应符合合同约定的时间节点，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付定金。

3.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，完成原地回迁的设计和施工。

4.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付剩余的60%回迁价格。

5.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付质保金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，应按照延迟交付部分房产的价值，向乙方支付滞纳金。

3.乙方未按约定时间支付回迁价格的，应按照延迟支付部分的价格，向甲方支付滞纳金。

4.一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者部分履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

5.除不可抗力原因外，一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方有权要求其承担违约责任，包括要求其支付违约金、赔偿损失等。

6.一方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制措施等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.对方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行或者部分履行。

发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否变更或者解除本合同。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行的，双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法履行或者部分履行，双方可以协商解除本合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁是解决争议的另一种方式。如果双方在合同中约定了仲裁条款，发生争议时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应遵守国家的法律法规，并尊重对方的合法权益。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同促进问题的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同的终止条件应符合合同约定的条款。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.合同的权利义务继续：本合同终止或者解除后，合同的权利义务仍然对双方具有约束力，除非双方另有约定。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同的语言：本合同的文本以中文为准，如有翻译版本，以中文文本为准。

第十