建造民房合同范本

建造民房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某省某某市某某县某某镇某某村村民委员会，地址位于某某省某某市某某县某某镇某某村，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑有限公司，地址位于某某省某某市某某县某某街道某某号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx5678。

合同简介：

甲方作为村民委员会，为了改善村民居住条件，决定在村里建设一批民房。乙方作为专业建筑公司，具备丰富的建筑经验和良好的信誉，甲方选择乙方作为民房建设的合作伙伴。双方于今日签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保工程的顺利进行。

本合同范本旨在规定甲乙双方在建造民房过程中的权利和义务，包括但不限于工程质量、进度、付款、违约责任等方面。双方应严格遵守合同条款，共同完成民房建设任务，为广大村民提供优质的居住环境。

在本合同中，甲方作为委托方，负责提供建设民房的土地、设计要求和资金等；乙方作为承建方，负责按照甲方的要求进行民房的建设，确保工程质量和进度。双方应共同努力，确保民房建设项目的顺利完成。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供建设民房所需的土地，并确保土地的合法性。

（2）甲方应提供民房的设计要求，包括建筑风格、面积、结构等。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方按时获得payment。

（4）甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种手续和证件。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成民房的建设任务，并确保工程质量。

（2）乙方应提供民房建设的进度报告，及时与甲方沟通工程进展情况。

（3）乙方应承担民房建设过程中的安全事故责任，并按照甲方要求进行整改。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付民房建设的尾款。

二、价格与支付条件

1.民房建设的总价款为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），其中包括建筑材料费、人工费、管理费等。

2.甲方应按照以下付款条件向乙方支付款项：

（1）民房建设完成后，甲方验收合格后支付总价款的60%。

（2）民房建设过程中，乙方完成阶段性工作后，甲方支付相应款项的30%。

（3）剩余的10%作为质量保证金，在民房建设期满一年后，无质量问题的情况下支付给乙方。

三、履行期限

1.民房建设的工期为XX个月，自双方签订合同之日起计算。

2.乙方应按照约定的工期，按时完成民房的建设任务。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照约定提供土地或设计要求，导致工程无法顺利进行，甲方应承担因此产生的费用。

（2）甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，甲方应承担因此产生的损失。

2.乙方违约

（1）乙方未按照约定完成民房建设任务，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方建设的民房质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在建造民房项目中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并按照约定的标准和要求完成民房的建设。合同范围包括但不限于土地提供、设计要求、建设施工、质量控制、付款条件、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指某某省某某市某某县某某镇某某村村民委员会。

2.乙方：指某某建筑有限公司。

3.民房：指甲方根据合同约定要求乙方建设的住宅房屋。

4.工程进度：指民房建设过程中，按照约定的时间节点完成相应工作的情况。

5.工程质量：指民房建设完成后，符合国家相关标准和甲方的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供建设民房所需的土地，并确保土地的合法性。

（2）甲方应提供民房的设计要求，包括建筑风格、面积、结构等。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方按时获得payment。

（4）甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种手续和证件。

（5）甲方有权对民房建设过程中的质量、进度进行监督和检查。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成民房的建设任务，并确保工程质量。

（2）乙方应提供民房建设的进度报告，及时与甲方沟通工程进展情况。

（3）乙方应承担民房建设过程中的安全事故责任，并按照甲方要求进行整改。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付民房建设的尾款。

（5）乙方有权对民房建设过程中的质量、进度进行自行检查。

第四条价格与支付条件

1.民房建设的总价款为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），其中包括建筑材料费、人工费、管理费等。

2.甲方应按照以下付款条件向乙方支付款项：

（1）民房建设完成后，甲方验收合格后支付总价款的60%。

（2）民房建设过程中，乙方完成阶段性工作后，甲方支付相应款项的30%。

（3）剩余的10%作为质量保证金，在民房建设期满一年后，无质量问题的情况下支付给乙方。

3.甲方支付款项的方式为转账支付，乙方提供相应的收款账号。

4.甲方应在约定的付款时间内，将款项支付到乙方的收款账号，否则应承担逾期支付的利息。

第五条履行期限

1.民房建设的工期为XX个月，自双方签订合同之日起计算。

2.乙方应按照约定的工期，按时完成民房的建设任务。

3.甲方应按照约定的时间，提供土地、设计要求和支持乙方办理相关手续。

4.双方应共同努力，确保民房建设项目的顺利完成。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照约定提供土地或设计要求，导致工程无法顺利进行，甲方应承担因此产生的费用。

（2）甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，甲方应承担因此产生的损失。

2.乙方违约

（1）乙方未按照约定完成民房建设任务，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方建设的民房质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.违约金的具体金额双方协商确定，或按照合同总价的某一比例计算。

5.乙方如未按照约定时间完成民房建设任务，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金。

6.甲方如未按照约定时间支付款项，应按照逾期天数向乙方支付逾期违约金。

7.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方同意，本合同中的违约责任条款不影响双方履行合同的其他权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定责任免除的条件和范围。

5.双方同意，因不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况调整合同履行计划。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会提供的仲裁服务。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方合法权益。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，按照实际发生情况进行分担。

7.双方同意，本合同中的争议解决条款不影响双方履行合同的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更

合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并注明变更或补充的日期，方为有效。

3.终止条件

除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的工程全部完成并验收合格。

（2）双方协商一致终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除

一方违反合同严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非双方另有约定，本合同到期自动失效。

6.继承和转让

本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，除非双方书面同意。

7.保密条款

双方同意，在合同履行过程中，获取的对方商业秘密和机密信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第九条附则

1.附录

本合同附录包括设计要求、工程量清单、付款凭证等补充材料，均为本合同不可分割的一部分