修缮故居合同范本

修缮故居合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某故居保护与发展公司”，注册地址位于北京市某区某街道某号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于历史建筑保护与发展的企业，致力于将故居打造成文化、教育、旅游等多功能的综合体。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某建筑工程有限公司”，注册地址位于上海市某区某街道某号，法定代表人为李四。乙方是一家具备丰富修缮经验的建筑工程公司，专注于历史建筑的修缮与保护。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方出于对故居的保护与发展需求，拟对故居进行修缮和改造。为此，甲方愿意委托乙方作为服务提供方，对故居进行修缮工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保修缮工作的顺利进行。本合同的内容主要包括修缮工程的范围、质量标准、工期、费用及支付方式、违约责任等方面。希望通过本合同的签订，实现甲方对故居的保护与发展目标，同时乙方能够获得合理的经济效益。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，遵循诚实信用原则，积极履行合同约定的各项义务。同时，双方应共同努力，克服修缮过程中可能遇到的困难和挑战，确保修缮工程的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式确立了合作关系。双方应珍惜这一合作关系，共同努力，实现故居的保护与发展目标，为我国历史建筑的保护与传承做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方故居的修缮工程能够按照既定的质量标准、工期和费用进行，同时明确双方在修缮过程中的权利与义务。修缮工程的具体内容包括：

1.对故居的结构进行安全评估和必要的加固；

2.对故居的外墙、屋顶、门窗等部位进行修复和改造；

3.对故居的内部进行装修和功能优化；

4.确保修缮工程符合相关法律法规及文物保护要求。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指“某某故居保护与发展公司”，本合同的委托方。

2.乙方：指“某某建筑工程有限公司”，本合同的服务提供方。

3.修缮工程：指本合同约定的对甲方故居进行的各项修复、改造和装修工作。

4.质量标准：指符合国家相关法律法规、文物保护要求和双方约定的修缮质量标准。

5.工期：指修缮工程约定的开始日期至完工日期的时间段。

6.费用：指修缮工程的总预算，包括材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对修缮工程的质量、进度和预算进行监督和控制；

（2）甲方有权要求乙方按照约定标准和工期完成修缮工程；

（3）甲方应按时支付乙方修缮工程款项；

（4）甲方应提供乙方所需的施工场地、资料和协助；

（5）甲方应对乙方在修缮过程中造成的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款项；

（2）乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、文物保护要求和合同约定的要求；

（3）乙方应按照约定的质量和工期完成修缮工程；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，确保施工安全和环保；

（5）乙方应对因施工原因造成的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

修缮工程的价格为人民币[具体金额]，包括所有材料费、人工费、管理费等。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后[具体时间]个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的[具体比例]作为预付款；

2.工程进度达到[具体比例]时，甲方支付相应比例的工程进度款；

3.工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]个月。修缮工程应在合同有效期内完成，具体工期按照双方约定的时间表执行。若因特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；

2.若乙方未能按约定时间和质量标准完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总预算的[具体比例]%；

3.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、耽误工期的费用等；

4.严重违约行为导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任；

5.在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任；

6.任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.甲方或乙方遭遇的重大财务危机、经营困难等。

发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同，以及是否减轻或免除违约责任。

若双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法裁决。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

若调解不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

若一方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，但需遵守仲裁裁决的结果。

双方在争议解决过程中，应继续履行合同未被争议部分的权利和义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信均应以书面形式进行，也可通过电子邮件、传真等方式发送，发送方的发送日期为通知的日期。

2.合同变更：合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.修缮工程完成后，双方书面同意终止；

b.合同有效期内，双方协商一致终止；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法继续履行。

4.合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。若一方违约，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的款项、财产和文件等。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。附录和附件包括但不限