北京租地种菜合同范本

北京租地种菜合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：北京市某农业科技公司，以下简称“甲方”；

注册地址：北京市海淀区某科技园区；

法定代表人：张三；

联系电话：138xxxx5678；

电子邮箱：beijingagriculture@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：北京市某蔬菜种植合作社，以下简称“乙方”；

注册地址：北京市朝阳区某农业园区；

法定代表人：李四；

联系电话：139xxxx3210；

电子邮箱：beijingvegetable@163.com。

合同简介：

甲方拥有位于北京市某科技园区的一块土地，该土地主要用于农业种植。乙方长期从事蔬菜种植业务，具有丰富的种植经验和良好的市场信誉。双方本着平等互利的原则，就甲方提供土地供乙方种植蔬菜的事宜达成如下合同。

本合同旨在明确双方在租地种菜过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方作为土地出租方，负责提供适合种植的土地及相关设施；乙方作为蔬菜种植方，负责在甲方土地上进行蔬菜种植，并按约定支付租金。双方共同致力于发展现代化农业，提高农产品质量，满足市场需求。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.甲方将位于北京市某科技园区的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，乙方有权在租赁土地上进行蔬菜种植。

2.租赁土地面积为XX平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

3.租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.租金为每平方米每年XX元，总计XX元。租金每半年支付一次，每次支付XX元。

5.乙方应在租赁开始之日起日内支付首期租金。后续租金支付日期为每半年后的第XX日。

6.租赁期间，甲方应保证租赁土地的完整性，确保土地符合种植要求。如因甲方原因导致土地无法种植，甲方应承担相应的违约责任。

7.租赁期间，乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、种植许可证等。

（3）甲方应提供租赁土地及附属设施的正常维护和保养。

（4）甲方应协助乙方办理农产品销售的相关手续，提供必要的支持。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金，并在租赁土地上进行合法种植活动。

（2）乙方应合理利用租赁土地，确保农产品质量，满足市场需求。

（3）乙方应自行承担种植过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场波动等。

（4）乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

第三条价格与支付条件

1.租金为每平方米每年XX元，总计XX元。

2.乙方应在租赁开始之日起日内支付首期租金。后续租金支付日期为每半年后的第XX日。

3.租金支付方式：银行转账。乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合种植要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

3.一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在不可抗力发生后日内通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：北京市某农业科技公司

乙方（盖章）：北京市某蔬菜种植合作社

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地出租方与乙方作为蔬菜种植方之间的合作关系，乙方在甲方土地上进行蔬菜种植，甲方提供相应的土地及设施支持。具体内容包括但不限于土地租赁、种植管理、农产品销售等方面。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方出租给乙方的位于北京市某科技园区的土地，用于蔬菜种植。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁土地及使用相关设施。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、种植许可证等。

（3）提供租赁土地及附属设施的正常维护和保养。

（4）协助乙方办理农产品销售的相关手续，提供必要的支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）按约定支付租金。

（2）在租赁土地上进行合法种植活动。

（3）合理利用租赁土地，确保农产品质量，满足市场需求。

（4）自行承担种植过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场波动等。

（5）租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金为每平方米每年XX元，总计XX元。

2.乙方应在租赁开始之日起日内支付首期租金，后续租金支付日期为每半年后的第XX日。

3.租金支付方式：银行转账。乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

4.每期租金支付完成后，甲方出具相应的租金收据或发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

4.如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及租金等条款。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合种植要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应免除相应的违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，如有争议，应提交仲裁机构进行裁决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力影响的大小部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过XX个月，双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁裁决的结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.如果双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的规定，对方有权要求违约方承担违约责任。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行超过XX个月。

4.合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

5.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

6.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十