二零二五年度房地产股权转让与品牌连锁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地产股权转让与品牌连锁经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房地产及品牌连锁经营权1.1甲方同意将其拥有的标的房地产及与其相关的品牌连锁经营权转让给乙方。1.2标的房地产的具体情况如下：（1）土地使用证号：____________________（2）土地面积：____________________平方米（3）土地使用权类型：____________________（4）土地使用权年限：____________________（5）房产证号：____________________（6）房屋建筑面积：____________________平方米（7）房屋结构：____________________（8）房屋用途：____________________（9）房屋所有权人：____________________1.3品牌连锁经营权的相关情况如下：（1）品牌名称：____________________（2）经营范围：____________________（3）经营期限：____________________（4）品牌授权书编号：____________________第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.5乙方支付上述款项的方式为：____________________第三条交付与过户3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房地产及品牌连锁经营权的有关文件、资料、证照等交付给乙方。3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理标的房地产的过户手续，并承担相关税费。3.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理品牌连锁经营权的变更手续，并承担相关税费。第四条保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后两年内均有效。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产及品牌连锁经营权的有关文件、资料、证照等，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3如任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方的委托或本合同的需要，介入本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在本合同转让过程中提供中介服务，促成甲乙双方达成交易的个人或机构。（2）评估机构：对标的房地产进行评估，提供评估报告的个人或机构。（3）律师事务所：为本合同提供法律咨询、起草合同文本的个人或机构。（4）会计师事务所：对本合同涉及的财务事项进行审计的个人或机构。（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同转让价格的_____%（______元整），超过部分由甲乙双方自行承担。2.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介方：中介服务费×______倍。（2）评估机构：评估费用×______倍。（3）律师事务所：律师费×______倍。（4）会计师事务所：审计费用×______倍。（5）其他第三方：根据实际情况确定。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相关职责。3.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，否则应承担相应责任。（2）评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告，否则应承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供合法、有效的法律意见，否则应承担相应责任。（4）会计师事务所：会计师事务所应提供真实、准确的审计报告，否则应承担相应责任。（5）其他第三方：其他第三方应按照本合同约定，履行相关职责，否则应承担相应责任。4.第三方权利义务（1）获取甲乙双方提供的与本合同履行相关的资料、文件。（2）要求甲乙双方提供与本合同履行相关的信息。（3）根据本合同约定，收取相关费用。（1）遵守本合同约定，履行相关职责。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）按照约定收取相关费用。（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。5.第三方变更及退出5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并承担相应责任。5.3第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，继续履行本合同。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订补充协议。（3）第三方按照补充协议履行相关职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入本合同相关事务，应按照约定收取相关费用。7.2第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。7.3第三方介入费用应在本合同约定的支付期限内支付。8.第三方介入期限8.1第三方介入本合同相关事务的期限，由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方介入期限届满，甲乙双方应另行选择第三方，继续履行本合同。8.3第三方介入期限届满前，第三方有权要求甲乙双方续签合同。9.本部分补充条款9.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，按照本合同及有关法律法规执行。9.3本部分如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的标的房地产相关文件：土地使用证复印件房产证复印件土地使用权出让合同复印件房屋所有权转移登记申请书相关税费缴纳凭证2.乙方提供的受让资格证明：企业法人营业执照复印件资信证明3.品牌连锁经营权相关文件：品牌授权书复印件经营范围证明文件经营期限证明文件4.评估报告：标的房地产评估报告书评估机构资质证明5.法律意见书：合同法律意见书律师事务所资质证明6.会计师事务所审计报告：标的房地产财务审计报告会计师事务所资质证明7.中介服务协议：中介服务协议中介机构资质证明8.其他与本合同履行相关的文件：付款凭证过户手续办理凭证品牌连锁经营权变更手续办理凭证说明要求：所有附件应为复印件，并由提供方加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整，与原件一致。附件应于本合同签订之日起______日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产及品牌连锁经营权的有关文件、资料、证照等。乙方未按本合同约定的时间支付转让价格。第三方未按本合同约定履行相关职责，导致甲乙双方遭受损失。任何一方违反本合同的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失的认定以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例说明：