共享房屋管理协议

共享房屋管理协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用房屋。

2.甲方应于本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合租赁用途的基本要求。

3.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间内保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.甲方应按照本协议约定，在租赁期满或乙方提前终止租赁时，及时退还乙方已支付的租金和押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自转租、转借房屋。

5.乙方应在租赁期满或因故提前终止租赁时，提前__________日通知甲方，并按照甲方要求办理退房手续。

6.乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏或损失的修复责任和费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合租赁用途的房屋，并有权对甲方违反协议的行为进行制止和纠正。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，并按时交付房屋。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，爱护房屋，合理使用房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，甲方同意出租房屋给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方经协商一致，确定租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期间，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，该款项作为租金的一部分。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整作为房屋租金。租金支付日为每月的__________日，乙方应于支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还押金，但扣除因乙方原因造成的房屋损坏或损失的修复费用。

4.额外费用：在租赁期间，因房屋维修、公共事业费用等产生的额外费用，由甲方承担；因乙方原因产生的额外费用，由乙方承担。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：__________，账号：__________，开户行：__________。

三、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、其他：

1.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更支付方式。

2.乙方支付的所有款项均视为已充分履行本协议项下的支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合约定标准、擅自改变房屋结构等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付相当于违约行为所造成损失__________%的违约金；

b.乙方有权要求甲方立即改正违约行为，恢复原状；

c.若违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付相当于违约行为所造成损失__________%的违约金；

b.乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

c.若违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，则应按照以下方式解决：

a.争议解决方式：双方可选择诉讼或仲裁作为解决争议的方式。

b.诉讼管辖：如选择诉讼解决，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

c.仲裁：如选择仲裁解决，双方应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款应继续有效。

3.双方在争议解决期间，应继续履行本协议项下的其他义务。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，需满足以下条件：

1.双方已充分理解并同意本协议的所有条款；

2.双方均具备完全民事行为能力；

3.本协议已按照相关法律法规的要求完成必要的手续。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自签订之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可另行签订续租协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议。

2.终止：

a.租赁期满，本协议自动终止；

b.因乙方违约，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并免除各自的责任；

d.双方协商一致，可以终止本协议。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或协议终止后，乙方应按照甲方要求，在__________日内办理退房手续；

b.甲方应退还乙方已支付的押金（扣除因乙方原因造成的损失）；

c.双方应各自承担因终止协议而产生的合理费用。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议有关的事项，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

五、不可抗力

本协议履行过程中，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），致使协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互协商，合理解决。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋现状描述及图片，详细记录房屋的内部结构、设施设备状况等。

4.租赁房屋周边环境描述及图片，包括但不限于交通、配套设施等。

二、乙方身份证明文件复印件

1.乙方身份证复印件。

2.乙方工作证明或收入证明复印件。

三、租赁保证金收据复印件

1.乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件。

四、租赁押金收据复印件

1.乙方支付给甲方的租赁押金收据复印件。

五、房屋维修及保养清单

1.房屋维修及保养记录清单，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。

六、房屋使用规定

1.房屋使用规定文件，包括但不限于房屋使用范围、使用规则、禁止事项等。

七、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件或资料。

附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如有需要，甲乙双方可就附件内容进行补充或修改，并签署书面文件作为附件的补充。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：____________

盖章：____________

日期：_