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文档简介

2025年农村个人购房合同规范文本甲方（出卖人）：____身份证号码：____乙方（买受人）：____身份证号码：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方拥有的房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方拥有的土地使用权对应的土地面积为____平方米，土地用途为____。第二条房屋及土地使用权出卖2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权出卖给乙方，乙方同意购买。2.2房屋及土地使用权的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款人民币____元整（大写：____元整）自本合同签订之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权的相关权属证明交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋及土地使用权过户登记手续办理完成后，甲方应将房屋及土地使用权的相关权属证明交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷、质量问题。4.2房屋及土地使用权的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋及土地使用权本身质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权的相关权属证明，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户登记手续

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