拆迁地皮出让合同范本

拆迁地皮出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地开发有限公司”，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

合同简介：

甲方拥有位于×××市×××地块的出让权，该地块位于城市发展核心区域，交通便利，地势平整，具有极高的开发价值。乙方作为专业的土地开发公司，具备丰富的土地开发经验和技术实力，双方本着平等互利的原则，就甲方出让该地块使用权事宜达成一致，签订本合同，以共同开发该地块，实现双方利益的最大化。

本合同的签订符合国家相关法律法规，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。在本合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

本合同的签订旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用和城市建设的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于×××市×××地块的土地使用权出让事宜，明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，实现地块的合理开发和利用，促进城市建设的健康发展。

具体内容包括：

1.甲方同意将地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意购买该地块的土地使用权；

2.双方协商确定地块的使用性质、规划条件、出让价格等事项；

3.双方按照约定履行各自的义务，确保地块的开发和建设顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××路×××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××土地开发有限公司，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××路×××号，法定代表人为×××。

3.地块：指位于×××市×××的路段编号为×××的地块。

4.土地使用权：指根据国家相关法律法规，甲方对地块拥有的使用、收益和处置的权利。

5.出让价格：指甲方出让地块土地使用权的价格，具体金额按照本合同约定计算。

6.合同履行期限：指本合同约定的甲方出让土地使用权、乙方购买土地使用权并履行相关义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对地块的土地使用权不存在任何权利瑕疵，确保地块可以合法、顺利地出让给乙方。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方出让地块的土地使用权，并协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

3.甲方应履行合同约定的其他义务，确保地块的开发和建设顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付出让价格，取得地块的土地使用权。

2.乙方应按照本合同约定的使用性质和规划条件，对地块进行开发和建设，并保证开发和建设活动符合相关法律法规要求。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，确保地块的开发和建设顺利进行。

（以下同理，可以继续详细描述甲乙双方的其他权利和义务，例如：付款期限、开发进度、质量要求、违约责任等）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下地块的土地使用权出让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），以下简称“出让价格”。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期出让价格的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.剩余的出让价格，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在合同约定的时间内支付完毕。具体付款时间和方式如下：

a)【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

b)【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

c)【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

4.乙方支付出让价格时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

5.甲方收到乙方支付的出让价格后，应按照约定为乙方办理土地使用权登记手续。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲乙双方应按照本合同约定，分别在合同生效之日起【】日内完成土地使用权出让手续和相关登记手续。

3.乙方应按照本合同约定的使用性质和规划条件，自土地使用权登记之日起【】年内完成地块的开发和建设。

4.如因特殊情况需延长合同履行期限的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定出让土地使用权，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用地块的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付出让价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定支付出让价格，或未按照约定完成地块的开发和建设的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的出让价格的【】%。

3.如一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同项下的违约金和赔偿金计算方法如下：

a)违约金=已支付的出让价格×违约比例；

b)赔偿金=甲方实际损失×赔偿比例。

5.双方应尽力避免违约行为的发生，如因违约导致合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定退还已支付的款项，并支付相应的违约金和赔偿金。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取一切合理措施尽快恢复履行合同的能力。

4.不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商确定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续超过【】天，本合同可自动终止。

5.不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但双方应协商确定已支付款项的退还事宜，并按照本合同约定处理其他相关事项。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决合同争议的最后手段。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务。

3.在争议解决过程中，甲乙双方均应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉和商业利益。

4.双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应以书面形式提出，并明确仲裁事项和请求。

5.如双方同意仲裁，仲裁结果对双方具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

6.仲裁费用按照双方约定的标准承担。如仲裁机构有其他规定，双方应遵照执行。

7.在争议解决过程中，甲乙双方均应保持沟通畅通，及时交换意见，以促进争议的尽快解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、申请、要求等，均应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)双方履行完本合同全部义务；

b)双方协商一致解除本合同；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于款项退还、资料归档等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商确定。

第十条附则

1.本合同附录为“地块开发规划方案”，该方案为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件为“地块使用权出让价格计