物业重签合同范本

物业重签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××业主委员会

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

本合同的签订旨在明确双方在物业管理工作中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，促进小区和谐稳定。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为物业所有权人，乙方作为业主委员会，双方为了实现物业的有效管理，提高物业服务质量，保障业主的居住权益，经过充分协商，决定重新签订物业管理工作合同。

本合同的签订前提条件是甲方愿意将其物业委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方就物业管理的范围、标准、期限、费用等事项达成一致。同时，本合同的签订需遵循相关法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利义务，确保物业管理工作的高效、有序进行，提高物业管理服务质量，保障业主的居住权益。

本合同范围包括但不限于以下内容：

1.物业的管理与维护：乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理工作，包括设施设备的维护、环境卫生保洁、公共秩序维护等。

2.物业服务费的收取：乙方负责按照约定的标准收取物业服务费，确保物业管理的正常运行。

3.沟通协调：乙方应及时与甲方及业主进行沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题，确保物业管理工作的顺利进行。

4.合同的履行、变更与解除：双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，如需变更或解除合同，应协商一致。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理公司，拥有物业所有权。

2.乙方：指×××业主委员会，负责物业管理工作。

3.物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施。

4.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方或业主收取的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，如设施设备清单、物业管理规章制度等。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费，配合乙方开展物业管理工作。

（3）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，提出改进意见，乙方应及时予以采纳。

（4）甲方在合同履行过程中如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，对物业进行日常管理工作，确保物业管理服务质量。

（2）乙方应及时向甲方和业主报告物业管理情况，接受甲方的监督。

（3）乙方应严格按照国家法律法规及物业管理相关标准，开展物业管理服务工作。

（4）乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（5）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。

（6）乙方应在合同约定的期限内，完成甲方提出的合理改进意见。

（7）乙方应积极参与沟通协调，及时解决物业管理过程中的问题。

（8）乙方应按照合同约定，提供紧急救援服务，确保甲方和业主的生命财产安全。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费的标准为每平方米XX元，按月计算。

2.乙方应在每月的前XX天内，向甲方提交上个月的物业服务费收费明细。

3.甲方应在每月XX天内，按照约定的金额向乙方支付物业服务费。

4.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

5.甲方支付物业服务费后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

3.在合同有效期内，如双方达成提前终止合同的协议，应书面确认，并按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。

4.合同终止后，乙方应在规定时间内将物业完好无损地交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。

3.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

6.一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或合同目的不能实现，双方有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

3.诉讼期间，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行合同的其他部分。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律法规另有规定。

6.争议解决结果出来后，双方应严格遵守，履行裁决。

7.如果争议涉及到的法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：合同有效期内，除非双方另有约定，否则合同到期自动终止。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

5.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，如返还物业、支付违约金等。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.协助条款：双方应在合同履行过程中相互协助，共同维护物业管理秩序。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业基本情况、物业管理服务内容、服务标准等详细信息。

2.附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如物业权属证明、乙方资质证明等。

3.补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。

4.