安居买房合同范本

安居买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方具有购买房地产的需求，乙方具有房地产销售资质及房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，达成以下合作协议：

一、合作背景

随着我国经济的持续发展，房地产市场日益繁荣，为满足甲方住房需求，提高乙方房地产销售业绩，双方在充分了解、信任的基础上，决定建立合作关系。

二、合作前提

1.甲方具备购买房地产的主体资格，具有完全民事行为能力，且具备支付购房款项的能力。

2.乙方具备房地产销售资质，所售房源符合国家法律法规要求，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

3.双方对合同条款充分了解，自愿签订本合同，并按照约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的房产的相关事宜。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付期限、双方的权利义务、违约责任、争议解决等。通过本合同的签订，确保双方在房产交易过程中的权益得到保障，维护房地产交易的公平、公正、公开。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付的全部费用，包括房价款、税费等。

3.交付期限：指甲方支付完毕购房款项后，乙方按照约定将房产及相关证件交付给甲方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所提供的房产。

（2）甲方有权要求乙方在交付房产时提供合法、齐全的房产证件。

（3）甲方有权在合同约定的期限内获得房产的所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款项。

（2）甲方应在签订本合同时提供真实、有效的身份证明及相关资料。

（3）甲方应按照约定配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成款项支付及房产过户手续。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产不存在权属争议、抵押、查封等法律问题。

（2）乙方应在房产交付时提供合法、齐全的房产证件，协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并确保房产符合约定的质量标准。

（4）乙方应在房产交易过程中遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整），支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

-签订本合同之日起5个工作日内支付购房定金人民币XX元整；

-定金支付后30日内支付首付款人民币XX元整；

-剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，甲方应在贷款批准后5个工作日内将贷款金额划转至乙方指定账户。

2.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在签订合同之日起5个工作日内支付定金，30日内支付首付款。

3.乙方应在收到甲方全部房款后30日内办理房产过户手续，并将房产及相关证件交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金、首付款或贷款金额，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方在房产过户过程中不配合乙方办理相关手续，导致过户延迟，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付违约金人民币XX元。

3.甲方未按约定时间支付房款，乙方有权按照逾期付款金额的日万分之五向甲方收取滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按约定提供房产合法证件，导致房产过户受阻，乙方应承担相应责任，并支付违约金人民币XX元。

3.乙方在房产交易过程中存在欺诈行为，导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元。

4.因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或合同变更事宜。如不可抗力事件持续超过90日，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕合同全部义务；

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图