框架拆迁合同范本

框架拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××拆迁有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，甲方拟将其位于××省××市××区××路××号的房地产进行拆迁，乙方具有相关拆迁资质及经验，故甲方拟委托乙方作为本项目的拆迁代理单位，负责本项目范围内的拆迁工作。

鉴于以上背景，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本框架拆迁合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同亦适用于双方在拆迁过程中所涉及的所有事项，包括但不限于拆迁范围、拆迁补偿、支付条件、履行期限、违约责任等。

为保证双方履行合同义务，本合同还对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款等方面进行了详细规定。双方在签订本合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并确保双方所提供的信息真实、准确、完整。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为拆迁工作完成之日。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成拆迁工作。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质及影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还签订了一份附则，对合同的签订、生效、履行、解除、终止等进行了规定。双方在签订合同时，应同时遵守附则的各项规定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，本合同立即生效。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××拆迁有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产进行拆迁，乙方作为具有相关拆迁资质及经验的企业，甲方委托乙方作为本项目的拆迁代理单位，负责本项目范围内的拆迁工作。

本合同的范围包括但不限于：拆迁计划的制定、拆迁补偿款的计算与支付、拆迁过程中的协调与沟通、拆迁现场的管理等。乙方应按照甲方的要求，完成拆迁工作，并确保拆迁过程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，即合同中的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指×××拆迁有限公司，即合同中的卖方/承租方/服务提供方。

3.“拆迁”：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产的拆除工作。

4.“拆迁补偿款”：指根据相关法律法规和政策，甲方应支付给乙方及拆迁涉及的其他方的补偿费用。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产权属证明及相关文件，以便乙方进行拆迁工作。

（2）甲方应按照约定向乙方支付拆迁补偿款，并根据乙方提供的进度报告进行支付。

（3）甲方应协助乙方进行拆迁工作，如提供施工场地、协调相关部门等。

（4）甲方应按照约定时间完成房地产的交付工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，制定拆迁计划，并确保拆迁工作的顺利进行。

（2）乙方应按照相关法律法规和政策，计算拆迁补偿款，并确保补偿款的合理支付。

（3）乙方应负责拆迁过程中的协调与沟通工作，确保拆迁工作的顺利进行。

（4）乙方应按照约定时间完成拆迁工作，并确保拆迁现场的安全生产。

（5）乙方应承担因拆迁工作原因产生的全部责任和费用，包括但不限于安全事故、环境污染等。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成拆迁工作。如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的拆迁补偿款总额为人民币【】（大写：【】元整），根据乙方提供的进度报告，甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.拆迁启动后，甲方应在【】天内向乙方支付预付款人民币【】（大写：【】元整）；

2.乙方完成拆迁进度达到【】%后，甲方应支付进度款人民币【】（大写：【】元整）；

3.拆迁工作完成后，甲方应支付剩余的拆迁补偿款人民币【】（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为拆迁工作完成之日。具体关键时间节点如下：

1.拆迁启动日期：【】；

2.预付款支付截止日期：【】；

3.拆迁进度达到【】%的日期：【】；

4.进度款支付截止日期：【】；

5.拆迁工作完成日期：【】。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的【】%；

3.除上述违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

4.如甲方未按照本合同约定提供房地产权属证明及相关文件，导致乙方无法进行拆迁工作，甲方应承担因此产生的全部责任和费用；

5.如乙方未按照相关法律法规和政策进行拆迁补偿款的计算与支付，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.如双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质及影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同；

7.本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

在本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质及影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方免于承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快通知对方采取相应措施。

4.如不可抗力事件持续时间超过【】天，双方应协商决定是否继续履行合同。如双方同意继续履行合同，受影响的一方应承担因不可抗力事件导致的额外费用。

第八条争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方未能在争议发生后的【】天内达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。如双方达成调解协议，相关费用根据调解协议约定承担。

5.本合同约定的争议解决方式，适用于合同履行过程中的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方更改联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。除非双方另有约定，本合同的变更或补充自签署之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并签署；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.双方同意终止合同，并签署；

d.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

e.法律、法规要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、资料