抵押合同买卖合同范本

抵押合同买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押，乙方作为买方/承租方/服务提供方，愿意购买/租赁/接受甲方提供的服务，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在抵押房产买卖/租赁/服务过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。甲方作为抵押房产的所有人，将其抵押给乙方，乙方作为买方/承租方/服务提供方，愿意按照本合同的约定购买/租赁/接受甲方的服务。

本合同的签订是基于甲乙双方对抵押房产的认知和认可，以及对乙方购买/租赁/接受甲方服务的需求。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在抵押房产买卖/租赁/服务过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方同意将其拥有的抵押房产设定抵押，乙方作为买方/承租方/服务提供方，愿意购买/租赁/接受甲方的服务。

2.双方明确合同的条款和条件，包括抵押房产的权属、价格、支付方式、履行期限等。

3.双方约定在合同履行过程中的违约责任、不可抗力以及争议解决方式等。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.抵押房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.买方：指愿意购买抵押房产的乙方。

3.出租方：指甲方作为抵押房产的所有人，将其抵押给乙方。

4.服务提供方：指甲方作为抵押房产的所有人，向乙方提供相关服务。

5.合同履行期限：指合同双方按照约定完成合同义务的时间段。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对抵押房产的所有权，确保抵押房产的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应按照本合同的约定，将抵押房产设定抵押，并办理相关手续。

3.甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，购买/租赁/接受甲方的服务，并支付相应的价款/租金。

2.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于协助办理手续、按期支付价款/租金等。

3.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

4.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并按照本合同约定处理。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成合同目的。

2.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，协调解决可能出现的问题。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

抵押房产的买卖/租赁价格以及服务费用为本合同附件中规定的金额。乙方向甲方支付价款/租金的方式、时间如下：

1.乙方向甲方支付的价款/租金，应通过银行转账等非现金方式进行，以确保支付的安全和便捷。

2.支付时间：乙方应在本合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首期价款/租金；后续按照双方约定的分期付款/租金支付计划进行支付。

3.价款/租金支付的尾款，应在甲方按照合同约定完成抵押房产交付/服务提供后，由乙方一次性支付。

4.乙方支付价款/租金后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。合同双方应按照本合同约定的条款和条件，在合同有效期限内完成各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同签订后的____个工作日内，完成抵押房产的设定抵押手续。

2.乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首期价款/租金。

3.双方应按照约定的时间表和进度，完成抵押房产交付/服务提供等相关事宜。

4.本合同项下的所有义务履行完毕后，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款/租金的____%。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款/租金的____%。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按照约定取得抵押房产的所有权/使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按照约定提供抵押房产/服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照本合同约定处理不可抗力事件带来的影响。

7.除不可抗力事件外，任何一方迟延履行合同义务的，应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

8.一方违反本合同的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为不影响本合同其他条款的有效性。

9.本合同约定的违约金、赔偿等事项，双方应充分协商，本着公平、合理的原则确定。

10.双方在合同履行过程中产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定合同的履行方式、期限和责任免除条件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽力减少损失。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照本合同约定继续履行义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止或继续履行。如果双方同意继续履行合同，受影响的一方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，承担相应的补充义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是解决争议的最终方式。在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并承担诉讼费用。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种可选方式。如果双方同意选择仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方在争议解决过程中，应保持沟通和合作，以保护双方的合法权益，减少不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式（包括但不限于电子邮件、传真、信件等）进行通知，确保通知的正式性和可追溯性。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的义务全部履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法或按照本合同约定解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除应遵循法律规定和合同约定。解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同语言：本合同及附件均为中文文本，如有翻译版本，以中文文本为准。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。