出售农村住房合同范本

出售农村住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村住房出售公司，注册地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村家庭，住址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村XXX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售农村住房给乙方一事，达成如下协议。

甲方作为农村住房出售公司，拥有丰富的农村房源和专业的服务团队，乙方作为有购房需求的个人或家庭，希望通过甲方提供的服务购买到满意的农村住房。双方为了实现互利共赢，决定建立合作关系，共同推进农村住房交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，规范交易行为，保障双方的合法权益。甲方负责提供房源信息、办理交易手续等相关服务，乙方负责按照约定支付购房款项、配合办理产权过户等相关手续。双方应共同努力，确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房源信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

为确保双方合法权益，本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议和附件视为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村住房买卖交易中的权利和义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的农村住房房源信息，包括房源的地理位置、面积、结构、价格等详细情况。

2.甲方应协助乙方进行看房、谈判、办理交易手续等相关工作，提供专业的咨询服务。

3.甲方应保证交易的合法性，确保房源的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应按照约定支付购房款项，配合甲方完成产权过户等相关手续。

5.乙方应按照合同约定合理使用农村住房，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX农村住房出售公司，具备房源提供和交易协助能力的法人主体。

2.乙方：指有购买农村住房需求的个人或家庭，具备购房能力和意愿的自然人主体。

3.房源：指甲方提供的拟出售的农村住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的农村住房购买价格，包括但不限于房款、税费等。

5.产权过户：指将房源的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房源信息的真实性、准确性，不得提供虚假信息误导乙方。

2.甲方应协助乙方办理看房、谈判、交易手续等相关工作，提供专业服务。

3.甲方应确保房源的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的时间内完成房源的交付和产权过户手续。

5.甲方应对乙方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方应配合甲方完成产权过户等相关手续，提供必要的个人信息和文件。

3.乙方应合理使用农村住房，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，应承担修复费用。

4.乙方应对甲方的商业秘密和服务信息保密，不得泄露给第三方。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

本合同双方在履行权利和义务过程中，应遵守法律法规，共同维护交易的公平、公正、公开。如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房源的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方在签署本合同时，应支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付购房款项时，应提供有效的支付凭证，以便甲方进行核对。

4.甲方收取购房款项后，应向乙方出具正规的发票和收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满后自动续约一年。

1.甲方应在合同生效后的【】个月内，协助乙方完成产权过户手续。

2.乙方应在合同生效后的【】个月内，支付购房款项。

3.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

违约责任按以下约定执行：

1.如甲方未按合同约定提供真实、准确的房源信息，或未协助乙方完成交易手续，甲方应承担违约责任。甲方需支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且甲方应退还已收取的购房款项。

2.如乙方未按合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任。乙方需支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.如一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。但一方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，以便对方进行核实。

5.任何一方违约，对方均有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿因此造成的一切损失。

本合同违约金和赔偿金额的计算方法，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他意外事件，如电力中断、网络故障等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或者解除合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应采取必要措施减少损失。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但如果一方延迟履行或未能履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。如果双方同意仲裁，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。

无论采取何种争议解决方式，双方都应保证争议的解决结果符合法律法规，并尊重对方的合法权益。

双方应认识到，争议的解决需要时间和精力，可能会对双方的商业关系产生不利影响。因此，双方应积极寻求解决方案，避免不必要的争议和损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求、请求等，应以书面形式送达对方。通知发送至对方的地址和联系方式如下：

甲方地址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号

甲方联系方式：13XXXXXXXXXX

乙方地址：XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村XXX号

乙方联系方式：13XXXXXXXXXX

通知发送方的地址和联系方式如有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得通过双方书面协议以外的途径变更、解除或终止。任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.双方履行完本合同约定的全部义务；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。