聘请物业合同范本

聘请物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理（中国）有限公司，注册地址为中国广东省深圳市南山区科技园南区R1-0088号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，注册地址为中国广东省广州市天河区珠江新城华夏路16号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为物业的拥有者和管理者，乙方作为专业的物业管理公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方需要专业的物业管理公司来提升物业的管理水平，提高业主的满意度，而乙方具有丰富的物业管理经验和完善的服务体系，能够满足甲方的需求。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，明确双方的权利和义务，确保物业服务质量，提高物业的使用效率和价值，维护甲方的合法权益。

本合同的服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生管理、安全保卫、消防安全、停车场管理、绿化养护、客户服务、物业费用收缴等。乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，提供专业、高效、优质的物业管理服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同的一方，物业的拥有者和管理者。

2.乙方：指本合同的另一方，承担物业管理服务的公司。

3.物业：指甲方拥有的物业设施和物业权益。

4.物业管理：指乙方对物业进行日常维护、管理、环境卫生、安全保卫、消防安全、停车场管理、绿化养护、客户服务等活动。

5.服务质量：指乙方提供物业管理服务达到的标准和效果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备清单、物业管理制度等。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（3）甲方有权对乙方的服务进行检查和监督，并提出改进意见。

（4）甲方应协助乙方处理物业管理工作中的困难和问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方的要求。

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保物业的安全、环保和合规。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损害的责任。

（6）乙方应在合同约定的服务期限内完成各项物业管理任务，不得无故提前终止服务。

（7）乙方应按照合同约定，向甲方支付服务费用。

（8）乙方应协助甲方处理物业管理工作中的困难和问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业维护费、物业人员工资、物业运营成本、税费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）甲方每月【】日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。

（2）甲方应按照乙方提供的税务发票上的金额和税率支付税费。

3.乙方应向甲方提供正规税务发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细账单。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同的有效期可以续签，双方应在合同到期前【】个月协商续签事宜。

在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在【】日内整改并承担违约责任。

2.如果乙方违反合同条款，导致甲方物业损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

3.如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方在【】日内支付欠款及违约金。

4.如果甲方未经乙方同意，提前终止本合同，甲方应支付乙方【】倍的违约金，作为乙方因合同提前终止而产生的损失赔偿。

5.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

6.双方应尽力避免合同违约情况的发生，一旦发生违约，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

7.本合同违约金的计算方法和赔偿金额由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在签订合同时，可约定仲裁委员会，如未约定，任何一方均有权选择向中华人民共和国仲裁委员会申请仲裁。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

7.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或者由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通应采用书面形式，通知生效时间为收件方签收之日。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签。

（2）双方协商一致终止合同，并书面确认。

（3）一方违反合同条款，严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理相关的资料、设备和财产，并办理相关手续。

5.双方应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括物业资料清单、服务标准和要求等，作为本合同的有效组成部分。

2.附件：本合同的附件包括合同补充协议、乙方提供的服务方案和实施计划等，作为本合